民事判决第一项、第二项、第三项；二、驳回吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同 双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。 本案诉争双方所签订的房屋买卖合同系在专业中介公司的居间下达成，但合同中对于办理央产房上市审批、购房资格审核 ...
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房屋不是被告唯一住房，被告又不同意承担因此增加的税费。被告认可2014年9月中介公司通知其654号房屋唯一住房审核未通过，但表示其仍愿意继续履行合同，就 事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房 ...
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过户手续，李女士被房地产交易中心告知，房屋产权人之一的小王属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人到场不能办理过户手续，致当日交易过户手续无法办理。李女士丈夫王 如梦初醍，表示拒绝出售儿子小王名下的房产，并发函至房产中介及买受方章女士、陈小姐，主张房屋买卖合同无效，要求买卖双方终止交易，至此，房产 ...
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收取了购房者的购房款，或者购房者已与房产开发公司签订了商品房买卖合同。但事与愿违：第一，没有任何直接证据证明房产咨询公司与房产开发公司之间存在包销法律关系，且 ，我们建议：首先，购房者要认真审核售房者的售房资格和实力背景。特别是房产中介代理售房时，购房者应要求房产中介出示完备的委托文件，同时还可以向 ...
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此严重漏雨问题，被告高某三及高某二却刻意隐瞒，不告知中介和原告，签下欺诈性房产交易合同，严重损害了原告的合法利益。现请求法院解除房产交易 .49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到房管局签署《天津市房产买卖协议》，原告于2013年12月27日前办理贷款申请手续，并于贷款审核 ...
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。咨询房产交易中心因赠与需要较高的税费，以买卖方式交税相对较少，通过房产中介朋友草拟了一份房屋买卖合同。有父母的配合，很快顺利地完成了过户。过 义务，或虽然约定却泛泛约定子女赡养义务，无法保护老年人权益。因此，提醒老年人，处理房产时应慎重决定财产归属，最好签订是遗嘱赠与或签订遗赠扶养协议。为已分配结束 ...
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法院查明 法院经审理后查明：2007年7月10日，杜某、于某、中介三方签订了《二手房买卖合同》。合同对相关条款做了明确约定。合同签订后，杜某按约 四、法院判决 法院经审理后判决：被告于某支付原告杜某3万元违约金。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 本案涉及到以下法律问题：一是双方在合同中约定的违约金是否 ...
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，并恶意拖延办理过户。故诉至法院，请求判令1.被告张立继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，向原告交付丰台区方庄蒲芳路3209号的房屋，并办理 5月19日将购房款189万元支付至理房通托管账户。庭审中，张立提交其与中介公司工作人员邵玥文的微信记录，以证明其积极配合履行合同义务，并催促办理 ...
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日，张晴（买受方）与马亮（出售方）经房屋经纪公司提供中介服务，签订了《北京市存量房屋买卖合同》。双方约定：出售人出售涉案房屋，房屋成交价格431万元，买 ）马亮购房款256万元。3.驳回被告（反诉原告）马亮的反诉请求。五、资深房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一为合同是否符合解除条件？张晴与马亮之间 ...
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人，剩余房款以公积金形式由银行支付给出卖人。房屋买卖所产生的税费、办理贷款的相关手续、过户费用及其中介服务费均由买受人承担。出卖人应保证该房屋内 被告一直拖延履行合同，导致合同不能履行。被告认为原告一直未支付房屋首付款房屋居间买卖合同不完整，致使合同不能履行。合同中没有明确约定支付首付款的时间，原告称 ...
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