二爷李玉亭出庭以证实上述事实。李四出庭证实高某对李三与李小房屋交易一事知情，该事项系双方在长辈主持下通过家庭会议的形式达成共识，李小在 其它诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得 ...
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由曹先生向我公司支付总房款的5%作为违约金。现在曹先生和卖方因为付款方式问题，房屋买卖合同不能继续签订，曹先生属于违约，请求法院判令曹先生按照合同约定， ，合同明确约定了：在房屋交易过程中，如果因为买房曹先生原因造成房屋买卖合同不能签订的，曹先生要向XX房产公司支付总房款的5%作为违约金。居间合同签订 ...
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买受人，乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日，乙方须向甲方交纳购房定金2 ，应当认定为合法有效，对双方均有约束力，双方均应按合同约定继续履行。关于违约责任承担的问题。本案中，诉争房屋的产权证于2013年9月26日取得 ...
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补充协议附件1》，约定甲方承诺此房是满五年唯一住房，交易过程中，如乙方未按合同约定履行义务，甲方收取乙方的定金不予退还。另甲乙任意一方提出 合同约定承担相应的违约责任。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十七条规定：当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照 ...
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于2016年5月10日前办理抵押注销手续。房屋成交价格为360万元，通过存量房交易结算资金专用存款账户划转的方式付款，买受人向出卖人支付定金20万元，定金 资金监管金额及方式的变化以及房产过户后产权证保管的问题，最终未能达成一致意见，王红作为出卖人亦由此拒绝办理网签手续，导致合同履行陷入僵局。本案中， ...
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所以乙方有对此房屋的全权处理权;因房屋使用所发生的费用由乙方负担;甲乙双方积极配合交易过户手续，以上条款如有一方违约，违约方赔付对方违约金人民币壹拾伍万元整。 诉讼请求;4、驳回反诉原告张凤的诉讼请求。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为，双方签订的合同名称为《房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行 ...
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都要写明归属。 三、确认产权是否明晰 有的中介工作人员会说，这房子产权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做产权调查。这话千万不能相信!务必等 发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些中介工作 ...
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购房资格。原告虽然不具备北京市的购房资格，但双方的购房合同签订时北京还没有出台限购政策。被告的丈夫确实有处房产为央产房，其住房面积与被告房屋的面积相加确实超过了规定面积，不过如果补足超标面积款后，房屋还是可以上市交易的。四、法院判决北京市西城区人民法院经审理判决1、邓康与刘建明、杨红继续 ...
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买受方）及北京某房地产经纪有限公司（丙方、居间方）签订《补充协议》，约定交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计180万元，此价格为甲方净得 条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 六、北京房产律师靳双权认为 北京房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，受法律保护。李雪琪与万全签订的《 ...
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张江在判决生效后十日内向原告陈海波支付违约金8万。 房产律师靳双权案件评析： 本案中，原被告所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规 、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究。对国内大型房地产开发公司及中介公司的操作模式有深刻 ...
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