的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本地区的房产交易实际情况及相关规定，房屋交易必需要签订相应的正式房屋转让合同方可实施。因此，上述意向书 按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值 ...
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一直居住至今。2010年6月，李艳某之夫郑某就原被告所签房屋买卖合同效力问题，曾向法院提起民事诉讼，后XX法院作出76号民事判决书，认定原被告所签《协议书 交付给李凤某，李凤某装修后一直居住至今。 庭审中，李凤某提交存折交易明细、购房发票、完税证明、专项维修基金专用收据和76号民事判决书，证明其已支付 ...
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2016年10月2日签订的《农村房屋买卖合同协议》有效。五、律师点评北京房产律师分析认为：公民的合法权益受到法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。农村 、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定：合同法第五十二条第(五)项规定的 ...
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人还签订了《房屋转让协议书》，我得知该消息后，从外地回到老家阻止两人交易未果，遂起诉到法院，诉争房屋是我和陈老二的共同财产，请求法院判 转让协议书》有效，驳回陈老大的诉讼请求 五、房产纠纷律师靳双权点评 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》(试行)第89条规定：“共同共有人 ...
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章翰曾与被告刘特签订房屋买卖合同，约定将自己名下房产，即涉案房屋以66万元价格出售给被告刘特。被告章翰认可交易对方为被告刘特。并且，本案中原告张琰与 ，并不能直接证明二人之间确系存在借名买房关系，亦不能证明涉案服务的产权归属问题。原告并不能提供其他能证明其主张的有力证据。未能尽到必要的举证责任，故其 ...
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在涉案房屋居住至今，只是中间有段时间是由我的亲戚住，现不存在返还购房款的问题。综上，我不同意高娜、高平的诉讼请求。 二、法院查明 18、19号房屋 杨云订立的房屋买卖合同无效; 2、驳回高娜、高平的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 现高娜、高平认可2003年3月7日杨香签写收条的真实性，亦 ...
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元。评估报告中注明评估给出的结果是设定估价对象已住满5年，可上市交易的房地产价值（已扣减综合地价款）。郑资为此支付了评估费12000元。 另查， 才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易有特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的 ...
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出资购买，待取得房产证并可以上市交易再办理转移登记手续，我们支付3万元转让费；2011年5月5日，我们向北京X房产公司支付了首付款151087元，并同 ：限价商品房是政府提供政策优惠，具有社会保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，其购买资格具有专 ...
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费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金。双方关于权属登记 把房屋钥匙、水卡交给了原告，该公司没有涉案房屋的钥匙。双方就涉案房屋价款问题出现分歧，被告故意拖延不履行办理解押手续的义务，不履行面签义务，导致 ...
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） 一、原告诉称 王宏伟诉称：2006年12月26日，原告与北京某房产公司签订《商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某号房屋。2014年4月， 的录音。该份录音证据中显示因为房屋价格上涨，原被告双方针对房屋增值的利益分配问题进行磋商，但未达成一致意见。 2008年10月6日，北京市建委颁发了上述房屋 ...
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