。法院对此诉求不予支持。罗湖法院一审判决,解除《定购意向书》,杜先生将涉案房产返还云景公司,云景公司返还杜先生购房首期款41.9万元。驳回双方当事人其他 。故认定,云景公司故意隐瞒了抵押事实。因房产抵押一直没有解除,云景公司无法为杜先生办理房地产证,杜先生取得房屋产权的合同目的已经落空。杜先生在合同 ...
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财产抵押的行为是否有效? 第一种意见认为,该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时,未经抵押物的共有人王某签字同意,而是由其丈夫代签, 》第四十九条规定:行为人没有代理权,超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。来保护善意相对人的 ...
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财产抵押的行为是否有效? 第一种意见认为,该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时,未经抵押物的共有人王某签字同意,而是由其丈夫代签, 》第四十九条规定:行为人没有代理权,超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。来保护善意相对人的 ...
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已投入在建工程的工程款;(六) 施工进度及工程竣工日期;(七) 已完成的工作量和工程量;(八) 抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式和地点、本息 事项。第四章 在建工程抵押登记第十二条 在建工程抵押合同自签订之日起三十日内,抵押当事人应当到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记。第十三条 ...
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做抵押。后李某与其妻感情破裂,在办理离婚的过程中,两人签订了一份赠与合同,将该集资房赠给两人之子李小某,但未办理所有权转移手续。两年后,借款 某未经其妻同意,擅自单方将房产抵押给张某的行为就是无权处分行为,因此,该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为,该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前,赠与合同 ...
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。但优先要求债务人履行自物担保责任增加保险人代位求偿不能风险的,遵循履行保险合同诚实信用原则,债权人应选择先履行保证保险,否则债权人造成保险人损失扩大的部分,保险人有 费用;借款余额利息;借款余额本金。其后,原告与杨某、王某办理了案涉房产抵押登记,原告按约向杨某、王某发放了贷款。2017年4月21日, ...
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建筑面积为92.11平方米的房屋出售给陈某一;房产设立抵押的,买卖双方按照合同约定于2016年12月25日前办理房产解押等相关手续;由买房出资协助解押, 争议,王某二认为不包括首付款12万元,陈某一认为包括首付款12万元,而合同条款未明确是否包括首付款12万元。但根据第三人庭审陈述的事实,三方签订《 ...
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责任。本案审理中,原告已明知被告杨某一将涉案房产对案外人进行了抵押,但仍然要求被告杨某一履行合同,显然其意见不能被采纳,双方之间的《房产交易 考虑到原被告的过错程度,根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条:当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。的规定,被告杨某一支付原告首付款30万元10% ...
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与中国Z银行甲市分行签订了一份《甲市个人住房公积金借款抵押合同》,约定以涉案房产作抵押,该行向被告发放90万元住房公积金贷款,用途为购买涉案房产, 。2013年4月1日,XX公司向被告开具发票,确认收到被告支付的涉案房产购房款1572650元。2013年4月,XX公司交付涉案房产后,由原告居住,原告 ...
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抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押 登记的权利人,在未办理房屋抵押权设立登记之前,其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满时对涉案房产办理抵押权登记的请求权,并可排他性地对抗他人就涉案房产 ...
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