内容为：一、转让房产坐落于北京市海淀区二号房屋，系住宅，房产所有权人张某英，房产证填发日期2001年6月8日；二、上述房产甲方自愿转让（无偿）给乙方张某文 将房屋转让与张某文；第二，涉案房屋购房款由张某文交纳，虽其中包含二号房屋抵押贷款30万元，但关于二号房屋双方亦曾签订协议，房屋权利由张某文所有，张 ...
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代理合同》，约定甲方已经签订房屋买卖合同，成交价56万元。甲方委托乙方向N银行申请个人二手房抵押贷款29万元。2005年4月1日，林某峰作为借款人及抵押人与 争房屋没有关联性。 赵某娟还出示诉争房屋产权证原件、照片、医保手册，表示该房产证原件由其掌握、医保登记的地址也是诉争房屋，进一步证明诉争房屋原系 ...
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由原告一家人居住。 2 018年9月，被告以出国办手续为由要求借用原告房产证原件，原告没有多想，将装有房产证、双方协议，票据的口袋交给被告，被告拿走房产证， 。买受人在签订本合同同时支付定金人民币10万元。买受人向商业银行申办抵押贷款。 王五当庭陈述，合同签订前期、合同签订当天和房屋钥匙交接时均只见过 ...
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价格优惠与被告王先生达成口头协议，约定以王先生的名义购买涉案房屋并办理抵押贷款，全部款项、贷款均由洪大叔、吴大娘支付。房屋登记在王先生名下，但是洪大叔、吴 气、物业费发票均由吴大娘支付。2008年7月，房屋登记在王先生名下，但房产证及交费凭证、收据均由吴大娘保存。2009年4月，洪大叔去世。吴大娘自行 ...
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一审法院认定事实：陆某系位于房山区×××4号院3号5层2单元502房屋所有权人（房产证号：X京房权证房字第XX**号）。2016年7月3日，陆某（ ，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议；买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人，买受人拟贷款金额为 ...
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解除合同。业主不解除合同的情况下，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除，开发商便可以无限期的 仓促建设商品房，并面向社会出售。后期可能由于项目未足额缴纳土地出让金、土地使用权抵押、超规划建设、无法缴纳出前期代收的契税和大修基金等各种原因无法办理 ...
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杨先生购买的这套商品房，早已增值，但由于开发商不给办理房产证，杨先生无法转卖给他人或进行抵押，如此也就无法得到房产的增值。 面对这种情况，杨先生很 确定的，买房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。问题三：买房人遇到这种情况主张权利时应 ...
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实际生活困难和经济损失。比如：孩子上学，因没有房产证，导致不能在县城内学校读书；不能以房产抵押贷款等。根据合同第十五条的约定，被告未按期 ，请求法院依法判令被告限期为原告办理《房地产权属证书》；赔偿原告未按期办理房产证期间的违约金10000元；加倍支付2013年10月30日以后的违约金（计算至交付原告 ...
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很复杂，今天我们只说一件事，就是买完房子办理房产证都需要什么手续。现今很多开发商都会协助购房人办理房产证，但是签署了一大批文件你都知道是做什么的 商品房抵押登记申请表（1份）； 2）《商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《商品房抵押登记备案证明》 3）抵押贷款合同 4）抵押权人营业执照复印件（1份）和 ...
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信贷政策的原因，同时开发商与购房者签订的购房合同也明确约定，购房余款应以抵押贷款的方式予以支付。最终，本案以开发商撤诉结案。 特点2：房地产调控后， 的相关手续尚未完备，进而无法办理产权登记。张某与开发商交涉，工作人员称，房产证要在半年以后才能办理。根据相关法律规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付 ...
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