房地产买卖代理合同 -案例分析搜索

建筑公司代理住建局预售商品房合同无效案

一审法院提到说可以通过协议取得预售许可证没有任何法律和事实依据。根据《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人人是否能够拿上这份合同要求房管局办理大红本，房管局会给上诉人依法办理吗？城市房地产管理法的规定又有什么意义？七、XX公司代理行为的后果应由住 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款楼15房避税款39527元、16房避税款39527元，共计79054元；北海联心房地产代理有限公司出具收据收到防城港CBD1号地块2号楼3106号房避税款25662元。 ...

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购房定金成功退回

该租赁问题与孙刚、李文静达成一致而未签订本约《杭州市房屋转让合同》，不构成违约。《房地产买卖居间协议》签订时案涉房屋虽未出租，但双方并未约定在该本判决生效之日起十日内返还原告陈光辉定金25000元；二、第三人杭州华邦房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内返还陈光辉定金25000元；三、驳回原告陈 ...

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为避税签订的房屋买卖合同，并不导致合同整体无效

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业北京市海淀区502号房所有权。2014年10月16日周杰与我们签订《抵押借款合同》，约定周杰向我们提供借款600万元，借款期限为一个月，以502号 ...

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夫妻一方出售登记在其名下共有房屋是否有效？

杨某的诉请。此外，在另案中，李某、牟某起诉叶某要求履行《上海市房地产买卖合同》。二、法院判决：李某、牟某善意取得争议房屋一审法院认为，签订《上海市的所有权移转登记至买受方名下。但若登记一方的行为不符合表见代理之构成要件，则房屋买卖合同对未登记一方是没有拘束力，此时买受方无权要求夫妻双方履行合同。（ ...

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夫妻一方出售登记在其名下共有房屋

杨某的诉请。此外，在另案中，李某、牟某起诉叶某要求履行《上海市房地产买卖合同》。二、法院判决：李某、牟某善意取得争议房屋一审法院认为，签订《上海市的所有权移转登记至买受方名下。但若登记一方的行为不符合表见代理之构成要件，则房屋买卖合同对未登记一方是没有拘束力，此时买受方无权要求夫妻双方履行合同。（ ...

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债权人代位权纠纷一案代理词

处理本案，代理人结合本案的事实、证据和相关法律、法规之规定，就本案发表如下代理意见，恳请法庭评议时，能够予以考虑。代理人认为，本案原告张某某、被告罗且不足以推翻本案被告罗某向法庭提交的本案被告罗某与宁夏康苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》所证明的案件事实。 4、代理人提醒法庭注意的是，原告 ...

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原告张某某诉被告罗某、张某某、第三人程某某债权人代位权纠纷一案代理词

处理本案，代理人结合本案的事实、证据和相关法律、法规之规定，就本案发表如下代理意见，恳请法庭评议时，能够予以考虑。代理人认为，本案原告张某某、被告罗且不足以推翻本案被告罗某向法庭提交的本案被告罗某与宁夏康苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》所证明的案件事实。 4、代理人提醒法庭注意的是，原告 ...

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（2017）军×投资有限公司、范东×商品房预售合同纠纷二审

、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六 ...

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（2015）黄×元与××富团投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

广西富团投资有限公司（以下简称富团公司）、广西富房地产开发有限公司（以下简称富公司）、刘细商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理后的购房款的事实。因此，上述事实及证据足以证实，富团公司与富公司之间实为委托代理关系。即原告请求富公司对富团公司收取的黄元的购房款182401元及利息 ...

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