，又依约支付了佣金。与买家搞定后，汪某又与卖家协商解除《房屋买卖合同》，因为中介依约主张支付一个点的佣金，汪某与卖家私下协商解除了合同，并象征性地 尽到或未尽到解释和说明义务，因而会因所处哪方不同而产生争议。 3、中介可以要求支付必要开支 根据《合同法》第427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求 ...
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称，房地产中介公司提供居间服务，原、被告于2016年8月12日签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称为《合同》)及《补充协议》，合同约定被告将其所有 伟宁的身份证原件及委托书，刘芃称其提供的是复印件，委托书是在中介公司打印。经查询，该房屋是被告与第三人孙晓华婚后取得的，现孙晓华不同意 ...
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又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把 基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。问题六：房屋过户后，发现买家户口没有迁移怎么办?法律意见：房子往往和学位 ...
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解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”本案中，中介公司作为专业的房屋中介机构，其有义务提醒B某房屋内的户口情况，并有义务根据本案的情况制定合同。现 已经确认，原告无义务再迁出户口。 法院经审理，采纳了李律师的意见，最终判令中介公司向A某支付尾款5万元，判决后双方均未上诉，现该案已经履行完毕。...
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魏伟格逾期付款，应向其支付逾期付款的违约金，而且依据魏伟格与中介公司签订的《房屋买卖认购书》，魏伟格还应向其支付空调费人民币8000元。但魏 8万元及首付款人民币100万元自己已经付给了张大达，剩余的人民币80万元的银行贷款是由中介公司代为办理的，所造成的迟延不应由自己承担。同时，空调费在与张大达签订 ...
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某未到。2009年6月8日王保棣、韩某某、王某向中介公司提供了所售房屋的房屋状况产权人信息表，次日蒋某某、金某某与王保棣、韩某某、王 对于该争议上诉人可以另行主张权利，而不能成为其拒绝履行交房义务和协助被上诉人办理房屋产权过户手续义务的理由。综上所述，原审法院在查明事实的基础上已经充分阐述了对当事人的 ...
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到期未能归还，银行诉讼至法院并对此房查封，而何某说查封一事早已告知房产中介，如此一来导致无法过户，交易陷入僵局。无奈张某某只能减少贷款，增加首付用来偿还 ，并要求赔偿，诉至法院。【律师分析】上海房地产律师杨东认为，本案中房地产中介对涉案房屋没有审查核实，导致过户被搁置，其未尽到严格审查义务。实践中如果 ...
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退，想不付钱很难。 五、错误选择中介公司。目前，上海市房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不加选择就委托，结果往往房屋被卖掉了，却拿不到房款，钱 本律师代理的案件来看,本人认为,除了前述十大原因外,还不乏以下几种原因导致出现房屋买卖合同的的纠纷 1,前一阶段房价(特别今年以来)的持续上涨而出现上家的恶意 ...
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》，并办理网签和过户手续，赵先生需另行支付过户费3000元。后王先生取得了房屋所有权证书，但因为北京市出台限购措施，要求外地居民提供五年以上的缴纳社保证明或 费用的问题，因本案中双方在《居间合同》中明确约定：在王某取得房屋所有权证后，某中介公司还负有重新签订《北京市存量房买卖合同》及办理网签的义务，但 ...
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登记在原告名下。2012年12月21日，原告在同日与中介T公司签定出售二号房屋协议书后，又与涉案房屋的出售人郭某惠之父郭某良签定了天屋 规定，不动产登记机关并未协助，不动产登记机关也并非依据执行裁定书和协助执行通知书对诉争房屋进行产权过户登记，而是依据网签合同、共有协议、买卖合同、税费缴纳凭证、房屋 ...
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