如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖 代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时 ...
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适用房比较集中的一个地区，这些经济适用房小区周围有很多主要经营经济适用房买卖的房屋中介机构。张先生2003年5月18日购买了一套经济适用房，总面积 业内指出，由于经济利益的驱动，杜绝经济适用房私下交易难以避免。对于这种合同，目前各地的公证机关不予办理合同公证。由于五年的变数179较大，房地产市场将来的 ...
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，通常会被要求支付一笔不菲的“更名费”， 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发商及登记机构的费用。很少有买主驻足细想： ;(4)商品房尚未实际交付。由于卖主所签订的商品房预售合同的标的物非常直观——即将交付的商品房，再加上买卖双方的交易意图是转让该尚未交付的商品房，因此，买方通常 ...
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孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，并搬入该房居住 性质上属管理性禁止规范，非效力性规范，不影响合同效力。原、被告间房屋买卖的法律行为系双方真实意思表示，该交易行为不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害 ...
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孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，并搬入该房居住 性质上属管理性禁止规范，非效力性规范，不影响合同效力。原、被告间房屋买卖的法律行为系双方真实意思表示，该交易行为不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害 ...
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某的债务而与李某某签订了房屋买卖合同。原告提起本案诉讼没有法律依据，抵押权应优先受偿，即使李某某与刘某某的房屋买卖交易是真实的，也不能对抗 ）京方正内民证字第53733号具有强制执行效力的债权公证文书向北京市方正公证处申请出具执行证书。北京市方正公证处于2015年12月22日出具（2015）京方正执行 ...
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二、驳回原告赵某其他诉讼请求。 靳双权点评 第一，根据相关法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有 赵某要求分割相应售房款，符合法律规定，法院予以支持。根据《北京市存量房屋买卖合同》《存量房交易结算资金自行划转声明》显示，售房款应为400万元，因售房款由郑 ...
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月1日，我与M中介公司和被告签订了《房产买卖合同》，按合同约定，我购买被告位于A市一号房屋，建筑面积142.83平方米，总购楼价为425000元，合同 这唯一一次签约又被中途取消了。由于中介的不作为，导致房东没有和原告补签任何正式的房产交易合同，也没有办理任何房产转让手续。甲方从未发生不履行合同的违约 ...
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辩称 被告M公司辩称：李A故意混淆了诉争《房产交易合同》及诉争《委托代办协议》的签约主体，混淆房屋买卖合同法律关系与房产服务法律关系，其针对M公司的诉求 约定将讼争房产的所有交易手续以公证的形式委托给担保公司指定人员办理解押手续，已构成违约。故李A请求解除与肖B之间签订的《房产交易合同》符合法律规定， ...
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经纪有限公司辩称：李某一故意混淆了诉争《房产交易合同》及诉争《委托代办协议》的签约主体，混淆房屋买卖合同法律关系与房产服务法律关系，其针对某某房产经纪有限公司 的所有交易手续以公证的形式委托给担保公司指定人员办理解押手续，已构成违约。故李某一请求解除与肖某二之间签订的《房产交易合同》符合法律规定，予以 ...
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