，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖出租房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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本院认为，本案中原告汪xx与被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，双方均应遵照履行。本案中，原告 滞后履行情形，该滞后履行行为与双方之间对余欠房款的“履行期限”、以及双方对是否由原告作为贷款担保人约定不明等因素不无关系。根据相关规定，履行期限不明确的， ...
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。本案争议的焦点有两个，一是陈某出售房屋时，是否征得了共有人周某的同意；二是陈某和徐某签订的房屋买卖合同是否有效。一、陈某出售房屋征得了其丈夫 房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献 ...
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的真实意思表示，签约后，原告向被告全额发放了拆迁补偿款，并实施了拆迁，协议已履行完毕。《中华人民共和国合同法》第五十二规定“有下列情形之一的，合同无效 的情形。原告认为第三与他人的房屋买卖协议无效，未能提供相应的证据予以证明，而该房屋先后经过两次买卖，该两份买卖协议是否有效，也未经法定程序予以认定，故 ...
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卖方李先生返还给买方王先生房款20万元，赔偿房屋差价损失10万元。【案件思考】买卖拆迁房的《房屋转让协议》是否有效？实际履行不能的合同可否要求解除？【 ，并判决卖方李先生返还王先生房款20万元。卖方李先生不能按照合同约定交付房屋，已经构成违约，因此应当赔偿买方王先生差价损失10万元。【法理延伸】张英杰 ...
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权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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。 [分歧] 本案在审理中有两种意见：一、原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的。 定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以，本案第一种意见主 ...
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建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地使用证》。1993年 华信公司3,115万元房款本息。滨海公司在庭审中辩称：双方签订的《房屋买卖合同书》有效。该公司已向政府有关部门缴纳了市政规费、购地款、勘探、设计 ...
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涉及的主要问题是职工购买公有住房已交购房款但未办理产权证之前死亡的，其购房行为是否有效对此问题存在两种截然相反的意见。 第一种意见：依据民法的有关规定，购房 转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权转移手续以后才能主效，但对公有住房这种带有福利 ...
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涉及的主要问题是职工购买公有住房已交购房款但未办理产权证之前死亡的，其购房行为是否有效？对此问题存在两种截然相反的意见。第一种意见：依据民法的有关规定， 的转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权转移手续以后才能主效，但对公有住房这种带有福利 ...
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