,2006年下半年,北国公司在履行《商铺租赁合同书》过程中出现违约并逃匿,但由于北国公司对商铺的装修搁置,造成房屋楼层损坏,无法实现经营,业主即使收回商铺也 成为不可能的情况下,合同继续存在已失去意义,故请求解除与原告的《商品房买卖合同》。三、审理查明经法院审理查明:北京市海淀区北国家园系京杭公司开发 ...
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个完全不同的民事法律关系。在未获得物业公司授权委托的情形下,房产开发公司无权擅自处分物业公司权利,无权在购房合同书附件中就物业费收取事项对被告作出承诺,减免物业费的承诺超越了房产开发公司在房屋买卖法律关系中的应有权利范围,可以理解为房产开发公司在售房时为促使 ...
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个完全不同的民事法律关系。在未获得物业公司授权委托的情形下,房产开发公司无权擅自处分物业公司权利,无权在购房合同书附件中就物业费收取事项对被告作出承诺,减免物业费的承诺超越了房产开发公司在房屋买卖法律关系中的应有权利范围,可以理解为房产开发公司在售房时为促使 ...
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三人,此称为合同的相对性。《民法典》第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章 义务关系,但是不影响违约责任的承担,人民法院不宜判令合同继续履行,应判决解除房屋买卖合同。不过,结合双方履约情况分析,张某作为守约一方,已经履行合同义务, ...
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刘芬夫妇居住。 高宝亮去世后,运输公司于1997年5月24日与刘芬签订《职工购买房屋合同书(现住房)》,购房合同约定:刘芬按照成本价购买涉案房屋,总 芬擅自处分该房产属于无权处分,其他继承人未追认,因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决,上诉至二审法院,二审法院经过审理后维持了 ...
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月29日,拆迁单位(甲方)和彭园(乙方)签订了回购新建住房合同书,约定:依照《房屋拆迁许可证》,甲方因建设项目需要,拆除乙方在拆迁范围内的房屋,该 过程:法院庭审中,黄媛媛提交了一份2011年12月房管所下发的《关于签订房屋买卖合同有关事宜的通知》。根据黄媛媛叙述,产权单位要求产权人亲自去办理签订买卖 ...
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杨某与某房地产开发公司订立了正式的房屋买卖合同,合同标明:该房建筑面积190平方米,另附设花园及泳池面积约92平米,合同书附有该房平面结构示意图,与宣传材料所 中也大不一致。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,当商品房的销售广告和 ...
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与某房地产开发公司订立了正式的房屋买卖合同,合同标明:该房建筑面积189.89平方,另附设花园及泳池面积约91.65平米,合同书附有该房平面结构示意图,与宣传 中也大不一致。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,当商品房的销售广告和 ...
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》中张某某字迹与在北京市朝阳区不动产登记事务中心存档的张某某与中国家用电器研究所签订的《房屋买卖契约》中张某某字迹为同一人所书写;《收条》中张某某字迹与在 开发有限责任公司与张某某、张某三签订的《宣武区危改就地安置协议书》、《购房合同书》作废。经家庭协商重新按原协议办理,回迁安置共二套住房(一居室一套 ...
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,遂通知吴某要求放弃已付的定金,解除合同。吴某不同意退房,要求继续按《购房合同书》履行,遂诉讼到法院,要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金 闹心的,也是非常愤怒的一件事情。在同情购房者的同时,我们也需要理性分析一下。房屋买卖毕竟是经济上的事情,在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗 ...
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