，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方（购买方）违约，卖方（出售方）可以不退还定金。 2、签署《解约协议》。 如果买卖 提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。若卖方（出售方）不配合撤销网签，卖方（出售方）只能到法院起诉。 ...
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各种可能性做出明确的约定，制定最利于保护买方的违约条款。 最后，买卖合同才是对买方的最大保障，而不是借款合同。 很多买方包括中介都有误解，以为此类买卖合同 反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全颠倒了黑白，给案件增加 ...
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各种可能性做出明确的约定，制定最利于保护买方的违约条款。最后，买卖合同才是对买方的最大保障，而不是借款合同。很多买方包括中介都有误解，以为此类买卖合同 这反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全颠倒了黑白，给案件增加了 ...
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销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻曹 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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下，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定 的工程价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋三门峡水利管理局（买方）诉郑州市配套建设公司（卖方）房屋买卖合同纠纷案（判决时间：2004年3 ...
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销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司（简称某房地产顾问公司）带陶德华之 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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违约金。 【律师点评】 首先，本案《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款 本金及利息或者定金返还买受人。 根据上述规定，因为不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任。本案例也给了广大消费者一个很好的教训，如果当时买方 ...
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合同即构成违约，有可能被要求继续合同或支付违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由 中介返还中介费？ 根据目前的行业惯例，在房屋买卖合同中，通常约定由买方来付中介费。那么如果双方在解除合同后，买方是否可以不付中介费用或要求中介返还 ...
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万元。居间协议约定了明确的付款时间及房屋交付条件、日期等房屋买卖合同中的必备内容。 2007年10月份，卖方李先生通知买方王先生不同意按照原价720万出售 万的定金，卖方收受了定金并出具了收条，故对卖方的违约情形应当适用定金罚则。 买卖双方对买卖合同必备内容已经达成了一致，卖方以房价上涨为由拒绝签约， ...
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中。林某刚与涉案房屋无关，无权阻止买卖合同的履行。 在买卖双方沟通时，卖方周某白也多次强调，如果买方继续购买房屋，卖方按照合同约定继续履行，如果买方 居住在涉案房屋内。综上所述，周某白有权处分房屋，房屋买卖合同合法有效，周某白不存在任何违约行为，房屋买卖合同处于正常履行中，请求法院查明事实，依法判决 ...
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