三份，被告和第三人各执一份，房地产交易中心执一份等。2014年6月30日，经不动产核准登记，系争房屋的抵押权人登记为被告，债权数额登记为5 ，而未按该合同约定签署一式三份。以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息复印件二份、上海市房地产权证二份、房地产抵押借款合同一份、上海市房地产 ...
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焦点】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告是否存在过错？被告能否主张 甲方应予2015年12月31日前腾出系争房屋并通知乙方进行验收交接；双方于2016年2月15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。补充条款（ ...
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房款10%，即2万元，11月6日前支付4万元，在xx市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述约定的时间 逾期交付房款的行为构成违约，理应承担违约责任。另外，本公司为原告垫付的房屋维修基金237元、煤气初装费800元、有线电视初装费240元应由原告承担，原告应 ...
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。2009年4月11日，买卖双方按约一并来到房地产交易中心办理过户手续，李女士被房地产交易中心告知，房屋产权人之一的小王属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人 卖售人李先生、李女士及小王履行房地产买卖合同，立即与买受人办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。本案争议的焦点是：未成年人小王名下房产 ...
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年7月，一位蔡先生也看中这套房屋，由于先前的购房合同已经在房地产交易中心登记备案，置业公司就先找到交易中心，以邢先生、史先生同意退房 纠纷为由，又将置业公司和市房地局告到了市第二中级人民法院。 这次他们不再要求房屋的所有权，而是要求解除原来签订的合同，置业公司返还房款366.?3万元并赔偿366.?3 ...
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，双方商量不办理过户，直接办理一个房屋的赠与公证。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的 ，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃 ...
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全部房款10%，即2万元，11月6日前支付4万元，在北京市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述约定的 维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何认定 ...
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系争房屋归蔡俊所有的判决。2006年2月22日，崇明县房地产交易中心将系争房屋的产权人由郁娟更正为蔡俊。2006年11月1日，郁娟向崇明县 行政赔偿中的损害事实。 2、被诉房地产登记行为是违法行使职权的具体行政行为 房屋产权登记是不动产物权登记的一种，房地产登记机关的工作人员通过严格审查申请人提交的 ...
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，双方商量不办理过户，直接办理一个房屋的赠与公证。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的 ，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃 ...
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《房产交易合同》，并于2016年6月23日在某某市房产交易中心签订了《某某市房产买卖协议》。合同和协议中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。 交易合同》； 被告辩称 被告王某三辩称：被告认为双方2016年6月23日签订的房屋买卖协议是有效协议，而被告按照协议约定履行了合同的义务，双方发生争执的原因 ...
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