年，某市体育局在其所处沿街一侧开发建设了商住两用房十套向社会公开出售。为能获批，体育局当时以学生公寓的名义进行了报批立项。如此取得开发许可证 的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本(后者将在下文中作详细论述)。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的 ...
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法规只是规定了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定 法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，可见规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村 ...
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房款给原告，原告按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8 未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售许可证明，张某开发商品房出售属违法，房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效 ...
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孙某华称其有小产权房出售，且小产权房已得到国家认可。原告于2011年3月8日与被告签订了小产权房屋买卖合同，合同签订后，原告付清了房款 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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证书。 2013年10月21日，李母与李某浩签订《存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以10000元价格出售给李某浩。2013年10月22日，涉案房屋产权转移 办理涉案房屋的所有权转移登记事项。 李某军于2019年4月18日向本院提起确认合同效力纠纷诉讼，要求确认李母与李某浩于2013年10月21日签订的《 ...
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孙某华称其有小产权房出售，且小产权房已得到国家认可。原告于2011年3月8日与被告签订了小产权房屋买卖合同，合同签订后，原告付清了房款 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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孙某华称其有小产权房出售，且小产权房已得到国家认可。原告于2011年3月8日与被告签订了小产权房屋买卖合同，合同签订后，原告付清了房款 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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孙某华称其有小产权房出售，且小产权房已得到国家认可。原告于2011年3月8日与被告签订了小产权房屋买卖合同，合同签订后，原告付清了房款 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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证书。 2013年10月21日，李母与李某浩签订《存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以10000元价格出售给李某浩。2013年10月22日，涉案房屋产权转移 办理涉案房屋的所有权转移登记事项。 李某军于2019年4月18日向本院提起确认合同效力纠纷诉讼，要求确认李母与李某浩于2013年10月21日签订的《 ...
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孙某华称其有小产权房出售，且小产权房已得到国家认可。原告于2011年3月8日与被告签订了小产权房屋买卖合同，合同签订后，原告付清了房款 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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