。 【评析】 本案争议的焦点在于目前农村自建房屋的所有权与宅基地的所有权分属不同的权利主体。黄金玲出卖房屋给其它集体经济组织成员圣家强的行为是否违反了 办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的宅基地 ...
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房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效 的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上 ...
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房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效 的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上 ...
//www.110.com/ziliao/article-237407.html -了解详情
房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效 的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上 ...
//www.110.com/ziliao/article-153443.html -了解详情
房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有土地使用权证，足以证明其拥有房屋所有权。故本案中的房屋买卖协议依法生效。 这里还需要注意一点，既然本案中的买卖协议有效 的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上 ...
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后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”原告于某某与被告董 的规定和协议的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。 应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然 ...
//www.110.com/ziliao/article-45246.html -了解详情
后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”原告于某某与被告董 的规定和协议的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。 应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然 ...
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房七间、西房两间)及院落，我方退还被告购房款78万元，被告新建房屋我方同意按照评估价款补偿被告：3、请求法院判令由被告承担本案诉讼费用 代表XX村全体村民利益的XX村委会行使集体所有土地(宅基地)使用权流转以及地上物(房屋)所有权转让的行为已达到预期效果。所以可以认定XX村委会与本案原告罗女士签订的《 ...
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：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期） 裁判观点：业主委员会依照《 使用权的人，是否因与土地使用权人共同出资建房而成为房屋的共有权人？ 公报案例：胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报 ...
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洪桂珠提起上诉称：诉争房屋由李龙阳于1985年由汪长生处购得，还涉及到梁细毛，李龙阳办理的宅基地使用证、国有土地使用权申报收据等能证明诉争房产 使用权和土地他项权利的登记。本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。 ...
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