【案情】 2008年9月，王某在选购一套二手房时，房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适 。 【评析】 笔者观点：1、如果出租人要卖掉房屋，应当首先通知承租人。对此，《中华人民共和国合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人 ...
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中，原告章某诉称，我与被告邵某签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户 十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻 ...
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本票、债券、存款单、仓单、提单上记载的权利可以设定质押，第（四）项规定“其他权利”也可以设定质押，但“其他权利”的范围未予明确。最高院《关于适用中华 转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理权属变更登手续，履行转移标的物所有权的义务。”故该房屋未办理产权过户手续并不 ...
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中，原告章某诉称，我与被告邵某签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户 十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻 ...
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本票、债券、存款单、仓单、提单上记载的权利可以设定质押，第（四）项规定“其他权利”也可以设定质押，但“其他权利”的范围未予明确。最高院《关于适用中华 转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理权属变更登手续，履行转移标的物所有权的义务。”故该房屋未办理产权过户手续并不 ...
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重大财产的处分是经过夫妻双方同意的，刘某辉对于家庭重大财产的转让不知情与日常生活经验不符；张某芳主张其购房前实地看房屋时无人居住，但根据原审法院调查 的义务，并提供了协议、职工集资建房认购协议书、集资建房通知单、收条、收据、供热采暖合同和生效民事判决书，根据上述证据，可以认定周某芬与张某霞之间的《房屋 ...
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，一号房屋归我所有，二号房屋归赵某楠所有。此情况赵某荣是知晓的。且在一号房屋出租时，赵某荣也未主张过权利。一号房屋是我离婚 1、2013年，赵某荣、赵某兰、赵某花起诉孙某芝、赵某楠、姜某娜，要求确认孙某芝、赵某楠、姜某娜转让二号房屋的合同无效。本院认为二号房屋系孙某芝与赵某鹏夫妻共同财产，孙某芝处分与 ...
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问题一揽子解决方案，包含对夫妻感情考量，绝非单纯处分财产的民事合同。《离婚协议书》中虽约定一号房屋归李某丹所有，但是同时约定李某丹抚养婚生女，赵某 确认，同时也明确了暂用赵某杰购房资格、将来时机允许时过户等权利义务内容，应认定为合同；该合同系各方真实意思表示，内容不违反国家强制性法律规定，应认定为合法 ...
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协议：一、按照国家限价商品房允许上市过户时三个月内甲方给乙方过户；二、该房屋没有瑕疵，没有共享人。没有任何抵押、没有出售赠予、出租给第三方；四、该房屋总 于2014年12月31日与金某昂签立关于北京市大兴区一号房屋转让协议一份，现本人将合同约定的所有权利义务转移给杨某霞，本人自愿放弃协议约定的所有相关 ...
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，与特定身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，故原告认为所签订的协议无效，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望依法裁判。 被告辩称 周某欧、 欧（甲方）与秦某聪（乙方）签订《房屋转让合同书》，该合同主要内容如下：1、甲方将通州区S村房屋院落的所有权利、义务以及周某欧在原《卖房协议》 ...
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