原告已经验房。被告前后完全不一的两种说法恰巧暴露了被告企图颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作 业主的权利。况且，原告虽然提出了相应的整改想法，但是从来没有以该房屋有质量问题为由来拒绝接收房屋。这里要说明的是，原告看房过程中对瑕疵部分 ...
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是有效的。(2)如抵押人未告知受让人抵押情况，受让人在签约时也的确不知道房屋有抵押的，抵押人存在欺诈行为，转让合同因此成为可撤销合同，受让人享有撤销权 权，双方应遵循诚实信用原则，及时、适当的履行各自义务，双方没有履行义务的，应各自承担相应的违约责任。 第十六条 房地产买卖合同约定违约方承担定金责任后 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第四条 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十 ...
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及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿责任。 另外，登记机构在办件过程中，经常遇到合同房的买卖情形。比如开发商 21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就 ...
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次修补后仍出现天花板脱落，墙面裂缝，导致漏水和安全隐患，且直到现在被告还没有为原告解决问题，原告对被告已失去信心和耐心，且因原告现在急需入住该房屋 质量问题的解决办法，比如和开发商约定：①如果在交付房屋时，发现房屋有质量问题，购房人有权延迟办理入住手续，不承担违约责任；如果出现严重质量问题，购房人有权 ...
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乃是非善意的，因而第三人与被告所签订的购房协议应予解除。由此可知，该房屋应当卖给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧，关键在于二方面认识不一致： 没有实际取得该房屋（没有办理过户登记手续），也并非善意，即本案被告仍对该房屋享有产权，有能力承担履行与原告达成的房屋买卖协议的违约责任，故而法院应当 ...
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安全，且被告李济烟提醒其房屋有危险，汪日梅没有采取必要的防护措施，致使事故发生，因此，被告汪日梅对汪芝良受伤承担民事责任，且还应由其承担 对其他合伙人不提起诉讼，根据有关法律规定，全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担。因此，汪芝良不要求 ...
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乃是非善意的，因而第三人与被告所签订的购房协议应予解除。由此可知，该房屋应当卖给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧，关键在于二方面认识不一致： 没有实际取得该房屋（没有办理过户登记手续），也并非善意，即本案被告仍对该房屋享有产权，有能力承担履行与原告达成的房屋买卖协议的违约责任，故而法院应当 ...
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善意取得，应受到法律保护的辩论意见，由于朱挺伟签协议的当时系限制行为能力人，虽然其对上述房屋有部分处分权，但合同签订之后，被告并未去要求房屋所有 是否超过诉讼时效？ 《合同法》第56条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。由此可见，从时间效力范围而言，无效的合同或者被撤销的合同自始没有 ...
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责任，乙承担责任。 3、甲、乙构成共同侵权，承担连带责任。 4、如果甲出租给乙的房屋有火灾隐患或对火灾的发生有过错，则承担与其过错相当的赔偿责任。 5、甲 ，乙在事发后又去向不明。所以，如果不考虑双方当事人之间的利益失衡，仅以甲没有侵权过错责任为由驳回丙、丁的诉讼请求，将会导致丙、丁在遭受房屋内的财产 ...
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