受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁房屋的事由通知给承租人。这是出租人 ...
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理由，向咸宁地区中级人民法院提出上诉。被上诉人（原审被告）以原理由进行答辩：本公司承认房屋买卖关系有效，本公司未违约，原告无理上诉，请求法院依法予以驳回。咸宁地区中级 存在有租赁关系，并仍在租赁期限内，作为该房的租赁人李德林在同等条件下对该房享有优先购买权，被告出卖房屋应先通知李德林，而不能背着租赁人 ...
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理由，向咸宁地区中级人民法院提出上诉。被上诉人（原审被告）以原理由进行答辩：本公司承认房屋买卖关系有效，本公司未违约，原告无理上诉，请求法院依法予以驳回。咸宁地区中级 存在有租赁关系，并仍在租赁期限内，作为该房的租赁人李德林在同等条件下对该房享有优先购买权，被告出卖房屋应先通知李德林，而不能背着租赁人 ...
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百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 十一条规定："房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。"《合同法》第十条规定："当事人订立合同，有书面形式、口头形式和 ...
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在相关部门办理登记或备案，不能对抗已经在房产部门办理了抵押权登记的抵押权，丙对A房不具有优先购买权，该租赁合同效力也不能及于拍卖成交该房的第三 否则不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同 ...
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而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】 共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合 ...
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为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原产权单位已经建立住房档案;②已经取得房屋产权证;③有超标情况但已在原产权单位作过超标处理; ④不是涉及国家安全、保密 的一套二手房，但发现房屋有人租住，租赁合同还没到期，我应该怎么办? 靳双权：你应该要求卖方出具承租人放弃优先购买权的声明，并向承租人核实真实性 ...
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一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权 共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同， ...
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交回房屋。第二种意见认为：根据合同规定：只有在刘某不愿意接受聘用时才解除租赁合同，而刘某并未主动提出不接受聘用，因此不应交房。至于万某虽已 出租的房屋时，承租人在同等条件下有优先购买权。合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商 有负担能力，应给予一次性经济帮助。 3、关于调整和变更单位自管房屋租赁关系问题的处理 人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的 ...
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