关系，应另行处理。判决：陈某、郑某与陆某2007年11月5日签订的《房屋租赁合同》予以解除。律师说法：如何是否构成违约经审查，当事人在合同中就 的原承租人丽水便民药店纠纷成讼，致使不能交付，此事实当事人无争议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人按约交付租赁物为 ...
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法院判决：承租方对次承租人承担连带责任一、确认浙江浙江某冷气冷气工程有限公司与吴某、吴君于2009年7月31日订立的《房屋租赁合同》及浙江浙江某冷气 元；反诉案件受理费27716元，减半收取13858元，由王某、吴君负担。律师说法：房屋租赁合同何时解除是谁违约浙江某冷气公司与王某、吴君之间的房屋租赁 ...
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法院判决：承租方对次承租人承担连带责任一、确认浙江浙江某冷气冷气工程有限公司与吴某、吴君于2009年7月31日订立的《房屋租赁合同》及浙江浙江某冷气 元；反诉案件受理费27716元，减半收取13858元，由王某、吴君负担。律师说法：房屋租赁合同何时解除是谁违约浙江某冷气公司与王某、吴君之间的房屋租赁 ...
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年11月罗某对孙某在此经营提出异议，现余某不同意解除双方于2011年8月29日签订的《租赁合同》。罗某诉至法院，请求：1、判令解除双方于 ，不符合情理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...
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下属公司乙、丙公司就该承租屋签订了《房屋租赁合同》。并且承租人与甲单位的下属公司乙签订的房屋租赁合同至今尚未到期，也未解除。根据《物权法》第二百四十一条 审结前，有权一直租住于该承租屋内，对此，丙公司的一些相应损失，可以由承租人秦某承担，根据《物权法》第二百四十三条之规定：不动产或者动产被占有人占有的 ...
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，如果赵妻提出继续租赁该房屋，出租人王某不能反对，也无权单方面解除合同。既然赵妻愿意继续租赁该房屋，赵某和王某订立的房屋租赁合同继续有效，王某无权单方面终止合同的履行。 共同居住人能否继续居住 我国《合同法》第二百三十四条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人 ...
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从物权的角度充分保护次承租人对租赁物的占有使用。 2011年3月，齐某与张某双方签订租赁合同，约定齐某将其所有的经过简装修的房屋以每年10万元的价格出租 中，未能按约支付租金构成违约，根据双方合同约定，齐某有权解除双方租赁合同，张某应当在合同解除后返还房屋。刘某作为房屋的实际使用人，其承租房屋系基于与 ...
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出租人应承担违约责任 房屋租赁合同关系中，出租人的主要义务就是按照约定交付房屋给承租人使用。合同签订后，出租人和承租人对交付的房屋是否符合合同约定发生争议。 第九十四条的规定，对承租人解除合同的要求予以支持。出租人应退还承租人已经支付的租金和押金并按照合同约定向承租人支付违约金。 律师点评：交付符合 ...
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】 张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期五年，并规定如果卢某拖欠租金3个月，张某有权解除合同。租赁至第三年 的居住权，法律规定在此特定情形下使债权优先于物权，承租人可按原租赁合同继续使用房屋。也就是说，买受人与承租人之间的租赁关系是基于法律规定而发生的。但这种基于法律规定 ...
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本案中，某甲提起诉讼时虽然已不是讼争房屋的所有权人，此时房屋租赁合同也经某甲通知某乙而解除，但在双方之间就房屋之交还仍存在债权债务关系，即：某甲 丙名下，某丙对该房享有所有权，同时，某甲基于原租赁合同享有要求承租人某乙返还房屋的权利。在房屋承租人某乙拒绝将房屋交还某甲，致使某甲不能按照房屋买卖合同约定 ...
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