27个月，每月房屋租金5000元，27个月的房屋租金和1个月的解除租赁协议赔偿金5000元，合计140000元。按照中国人民银行同期同类贷款年利率4．75%计算， 》关于付款期限的约定不一致，但根据合同条款所使用的词句，可知首付款应在房屋过户当日支付，因秦某兰未协助孙某良办理房屋过户登记手续，故孙某 ...
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交租，出租人按约修房;双方各自行使自己的权利，履行自己的义务。在租赁期限内，承租人有权使用其承租的房屋，出租人不得擅自收回。如有特殊原因确实需要收回房屋自 ;未定租期，出租人不受住房是否困难的限制，可随时提出收房要求，这种承租关系不再继续维持。只是“如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或腾让 ...
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放弃诉权 某甲将其私房1套出租给某乙，租期1年。到期后，双方未续订合同，但某乙继续使用该房，某甲仍照旧收取租金。后某甲欲出售该房，某乙知悉，但 债务关系，即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了后， ...
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之间发生效力，优先购买权人仅仅对于出卖人可以要求其优先向自己出卖租赁物，而不得以此权利对抗第三人。出租人未通知承租人将房屋卖给他人，违反法定的义务，所要承担的 其承担民事赔偿责任。另根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定，在租赁期内，赵某仍有权继续使用该房屋。 作者： 马宇航...
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验收，并由陈倩萍投入使用。又因陈倩萍与黄岐公司原约定的租赁期限系至2003年3月31日届满，其并无充分证据证实黄岐公司将继续出租或在同等条件下租予 ，承租人陈倩萍应予搬迁；对黄岐公司所取得的租金，因陈倩萍已实际使用商铺，且未对此提出诉讼请求，故其相应的上诉主张本院不予支持。在当事人对导致合同无效的过错 ...
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责任公司发票。用以说明川A68008汽车因事故受损产生拖车费300元。 6、《汽车租赁合同》、发票。用以说明原告李朝亮因车辆发生事故受损送修，于2006 了其合理性。车辆贬值损失恰好符合利益说。发生交通事故的车辆修复后，即便可以继续使用，但其使用价值也必然受到影响。因为受客观条件和维修工艺及水平的影响 ...
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某甲将其私房１套出租给某乙，租期１年。到期后，双方未续订合同，但某乙继续使用该房，某甲仍照旧收取租金。后某甲欲出售该房，某乙知悉，但未 债权债务关系，即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了后，将 ...
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其知晓并认可C公司与L商城签订的上述协议，但因C公司并未支付购房款致使上述协议未履行。另查，C公司于2014年8月25日与程一签订《商品房买卖合同》， 买卖合同》。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。依据举重以明轻的原则，程一有权继续占有和使用涉案房屋。其次，从物权的 ...
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时间的权利义务的履行都将变为无源之水、无本之木。这是极其不合理的，尤其是在继续性合同中，如租赁合同，当事人之间的权利义务无法恢复到原始状态。因为租赁事实 了租赁物，断无时光倒流使租赁物恢复到未被承租人使用的状态。所以现在我国理论界普遍将继续性合同和非继续性合同区别对待，认为继续性合同解除后，已经履行的 ...
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破租赁”是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人继续履行原租赁合同。如果出租人未将所 ，当然也要向刘女士按照原约定支付房租。至于刘女士因继续履行房屋租赁合同，而导致其不能占有、使用房屋的“损失”，因其在买房时对所购房屋租赁的 ...
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