没有房产证合同转让是否有效 -案例分析搜索

如何处理这起“一物二卖”纠纷

第三人的土地使用权人。由于刘朝柱与杨世松没有办理土地使用权变更登记，因而，虽然双方已实际完成土地使用权转让的行为，但刘朝柱仍然是法律意义上的该宗土地说原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实，笔者 ...

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如何应对新一轮宏观调控时可能爆发的房地产纠纷

合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况决定是否变更或者解除。”笔者认为，即便没有发生诉讼，在发生市场整体对于比较容易出现纠纷的《商品房买卖合同》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定的交付房屋、办理房产证的时间，约定时一定要留有 ...

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从该案看房屋拆迁安置补偿协议的效力认定

）被告工程公司向原告王某交付安置房屋（大桥路10号第一栋西单元401号）及其房产证；（三）被告工程公司给付原告王某延期的临时安置补助费9900元；（四）的效力是否优先于商品房买卖合同？一、关于王某与李某签订的《房屋产权调换协议》的效力对于《房屋产权调换协议》是否有效？存在二种不同意见：第一种意见 ...

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如何处理这起“一物二卖”纠纷

第三人的土地使用权人。由于刘朝柱与杨世松没有办理土地使用权变更登记，因而，虽然双方已实际完成土地使用权转让的行为，但刘朝柱仍然是法律意义上的该宗土地说原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实，笔者 ...

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从该案件的审理看不动产善意取得制度

： 1、受让人取得财产时出于善意； 2、转让人必须为无权处分财产的人； 3、转让的财产必须是法律允许流转的； 4、善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；，其为唯一所有权人，鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，该买卖合同应为有效。 2、从司法解释角度 ...

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从该案件的审理看不动产善意取得制度

： 1、受让人取得财产时出于善意； 2、转让人必须为无权处分财产的人； 3、转让的财产必须是法律允许流转的； 4、善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；，其为唯一所有权人，鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，该买卖合同应为有效。 2、从司法解释角度 ...

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名为借名购房实为借款担保的合同有效吗

请。被告辩称被告王某忠辩称，被告现在无业。系争房屋房产证上登记的是被告王某忠及张某惠。签订合同时被告张某惠在强制戒毒，并不知情，被告张某故原告按照合同第十条主张赔偿金，缺乏事实依据，不予支持。关于被告张某惠是否应当承担连带责任，原告主张因两被告系夫妻关系，故被告张某惠对夫妻共同债务应当承担连带 ...

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父母出资买房登记在子女名下构成借名购房吗

王小向本院提出诉讼请求：1.判决确认二原告与被告借名购买B市1号房屋的口头合同有效；2.判决被告将上述房屋过户至二原告名下。事实和理由：二原告与被告系父母出资进行装修，并实际居住至今，交纳了水、电、燃气、暖气费，所有购房原件及房产证原件均由二原告持有。2006年5月5日，为明确借名购房事实，二原告让 ...

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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗?

的合同的买方由第三人变更成原告。根据合同约定，在银行同意贷款、被告赎出房产证原件以及注销抵押登记之日起十个工作日内，被告应协助原告办理过户相应的履行能力，原告请求被告协助办理过户递件手续的主张予以支持。原告未能提供有效期间的贷款意向书，故应在被告履行协助办理过户手续同时支付剩余购房款580000元予 ...

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借名买房合同中一方违约拒不办理过户手续如何救济?

，从递件过户到新房产证办理完毕最多一到两周的时间，该案件中如果买方积极履约，从5月7日签订合同到5月25日完成过户是完全没有问题的。但是本案中郜《买方主体变更确认书》系各方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制规定，合法有效，原审认定正确，本院予以维持。关于违约责任，翁A、庞A自认合同签署地是在 ...

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