的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产 ，由房地产开发企业承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介 ...
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迁出前产生的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20日前支付 转账支付定金30万元。因涉案房屋贷款尚未清偿，故齐某君自行书写偿还贷款的委托合同。齐某君汇入还贷账户286.5万元，孙某强汇入还贷账户70万元， ...
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支付定金或者房价款的行为。第四条：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第七条：商品房现售,应当符合以下条件：（一） 使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理 ...
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柯某与被告宝亿公司签订了《金溪湾商品房认购》，该协议约定：一、物业情况，原告购买被告开发的位于惠州市××西区××大道西×ד××”××单元××房，总价款为1230000元， 中明确约定买受人需待接到通知后再签订正式《商品房买卖合同》及补充协议、《商铺委托经营管理协议》的事实，推定五洲龙盛公司未向买受人 ...
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月15日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告博宇嘉物业公司的委托诉讼代理人付德祥，被告高飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博 运费17.67元。事实和理由:我公司与北京国信嘉业房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，约定我公司对门头沟区S1线区域组团安置房项目、永定镇曹各庄 ...
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管理。2010年4月,房地产公司将小区电梯资料移交给该物业公司,后物业公司委托沈阳中永电梯有限公司进行维护保养。2011年7月,中永电梯公司出具小区电梯存在 物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理,而物业公司与沈阳中永电梯公司合同到期后,未选聘新的电梯维修保养单位,应对4部电梯定期检验不 ...
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与被告周某某房屋租赁合同纠纷一案,本院于2011年X月28日立案受理后,依法适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人戴威、李淑 2万元、装修押金1万元。付清上述款顶后原告开始装修房屋时,遭到沛丰大厦物业管理人员的阻拦,告知其该房屋系民用住宅,不得用于商业经营。随后原告及时与被告 ...
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的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。8－2甲、乙双方 国家和本市租赁规定的情况。3、__________________________已受甲、乙双方委托，代为办理居住房屋租赁合同登记备案，且不再另外收取任何服务费用。经纪机构名称：经纪 ...
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摘要】物业公司与业主就物业管理服务中缴纳物业费事宜发生纠纷，后物业公司起诉要求业主支付近10年的物业费，业主委托本律师，经过悉心准备、积极应诉，最后法院仅 本院对该抗辩意见无法采信。关于原告要求滞纳金一项，因合同对滞纳金未作约定，故原告的该请求没有合同依据，本院依法不予支持。【审理结果】判令被告于判决 ...
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： 1、入住新的居住地，第一次签订物业管理合同的期限最长应为两年。两年后，购房者应组成业主委员会，由其挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理 的某些费用需要经过相关部门的审批通过后才可以收取。 5、巧立名目的各种费用。有的物业公司为了多收费设立各种名目，如装修配合费等。这些都是物价部门和相关部门所 ...
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