不得擅自加价； 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理； 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关 .开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给 ...
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独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 ，并不断的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日 ...
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独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 ，并不断的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日 ...
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独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 ，并不断的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日 ...
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案件受理费10元，由被告蔡某负担。律师说法：房屋的产权人之一，负有全额缴纳物业费义务《中华人民共和国合同法》第一百零九条:“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”就本案而言，原告物业管理公司为被告蔡某提供物业服务，应当支付报酬。被告以只为房主之一为由，拒绝承担全额 ...
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的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他 ，承担相应的民事责任。将本应属于业主和开发商之间的矛盾转变成业主与物业管理公司之间的矛盾，是生活中普通老百姓都会有的一个法律误区。因合同具有相对性原则 ...
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机关对土地使用人的权利义务的确定，属于行政许可行为。本案中，被告某公司在行政机关核发建设工程规划许可证后，未对规划定点提出异议，故被告应当遵守 面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。同时，徐州市人民政府1999年3月31日公布实施的《徐州市 ...
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，请求两被告支付拖欠上述房屋2011年1月1日至2014年12月31日期间的物业费，共计6590.4元。法庭上，周先生辩称，离婚后房产已经让给女方，没有理由 不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。”原告与物业公司签订的物业服务合同系双方真实意思表示，对本案两被告具有拘束力。原告为案涉 ...
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并支付逾期付款期间的利息。本案中，被告使用了物业，接受了物业公司提供的各项物业服务，因此，其应当履行缴纳物业管理费等费用的义务。被告认为原告在其欠费期间未 。基于原告的收费标准符合兰州市的相关规定，且被告也举不出其已缴原告请求物业费、暖气费、水费及电费的证据，所以对原告的第一项诉讼请求予以支持。鉴于 ...
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建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。那么，实践中地产开发公司在未经业主大会同意私自出售物业管理用房的情形应当怎样看待？ 一、 标的物实际所有人无权要求返还，只能要求无权处分人赔偿。 实践中，受让方购买物业管理用房是否符合善意取得需同时满足下述三个条件：第一，受让方不知该房屋 ...
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