李潇取得201号房屋的所有权证书，201号房因所有权变更登记依法产生所有权变更的物权效力，李潇因此继受取得201号房的所有权，故李威、李姿要求 协助其办理过户登记手续的诉讼请求缺乏法律依据，法院不予支持。 关于上诉意见，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己提出的诉讼 ...
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，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见，《物权法》对不动产物权效力规定以登记为生效要件。房产登记在谁的名下，法院和他人会视为谁的财产。二、黄某 三、《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ...
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承认了一定情形下以将来可能取得的财产设定抵押的效力。本案的抵押物并非不动产，也非必须登记或获得权利证书才能取得物权的财产，属于通过交付即可直接产生物权 ，担保权才能设定。由上，承认以抵押人将来可能获得的财产设定抵押的效力符合担保法的立法精神，符合社会主义市场经济发展需要，符合司法实践要求，符合国际立法 ...
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曾对婚姻法如何适用物权法问题，作过专门调研，其中包括一方出售用于共同居住房屋的效力问题在内 。 从这次调研的情况看，夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋 时日旷久。为了简捷易行，目前可以采取间接规定的办法。一是在对物权交易效力的解释时，直接明确规定，夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋无效 ...
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人民法院于2007年1月22日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 取得补偿安置房屋的，应予支持。”该规定将被拆迁人享有的债权作为一种特种债权，并赋予其物权优先效力，即被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力 ...
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只有办理过户手续，房屋所有权才能转移。但通过分析可以看出，上述规定显然只是针对作为物权变动原因之一的民事法律行为而作出的，如对基于买卖、赠与等法律行为而 第五十九条规定，人民法院应当作出裁定以物抵债，强制以物抵债的裁定一经送达即发生法律效力，裁定生效后将抵债物交付给申请执行人。根据这一规定，在本案中， ...
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人民法院于2007年1月22日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 取得补偿安置房屋的，应予支持。”该规定将被拆迁人享有的债权作为一种特种债权，并赋予其物权优先效力，即被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力 ...
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人民法院于2007年1月22日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 取得补偿安置房屋的，应予支持。”该规定将被拆迁人享有的债权作为一种特种债权，并赋予其物权优先效力，即被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力 ...
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物权人的权利。更正登记的基本要求就是需要经过登记权利人的同意或者有足够的证据证明事实物权人。 足够的证据是指实际权利人与登记权利人不一致的相关证据，包括支付全部价款的 不能对抗物权，所以周某刚与周某林的口头协议不具有物权效力，不能确认房产归其所有。周某林的诉请没有依据，请法院予以驳回。 周某刚述称， ...
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商品房预售合同纠纷 本案要旨：商品房预售合同备案登记，不是物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商一致的合同。 6.处理一房二卖合同 ...
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