B市中级人民法院民事判决书原告吉安市吉州区A超市诉被告C集团B有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱 使用，实际交付时间是6月26日，但合同中同时约定了按期顺延的问题：即出租方如不能按期交付，租赁期限相应顺延，故我方的行为不属于违约。原告损失的 ...
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权解除合同。人的生命健康是最重要的，法律把保障人的生命安全放在第一位，只要租赁房屋危及人身安全，不问承租人有无过错，承租人即有权解除合同。对此，《合同法》第 出租。2012年5月25日，王某与刘某签订租赁合同，约定刘某将装修后的房屋出租给王某居住，租赁期限为一年，租金24000元。合同签订后，王某支付 ...
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转接过来的店面，花费转让费10多万元，现被告仅使用了该店面一年半，并没有合同约定的三年。且合同期内是可以转租、转让，但原告却不允许被告转让店面。 被告未 认为：被告是2010年3月17日才转租诉争店面，认可了原承租人的租赁期限及租金，接受了原租赁合同的全部条款，原、被告也补签了一份原承租期限及租金的 ...
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转接过来的店面，花费转让费10多万元，现被告仅使用了该店面一年半，并没有合同约定的三年。且合同期内是可以转租、转让，但原告却不允许被告转让店面。 被告未 认为：被告是2010年3月17日才转租诉争店面，认可了原承租人的租赁期限及租金，接受了原租赁合同的全部条款，原、被告也补签了一份原承租期限及租金的 ...
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出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性 的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高 ...
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： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿ ...
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和酒楼负担。 商城和酒楼不服一审判决，向上级人民法院提出上诉称：双方的房屋租赁行为违反国家政策法规，未办理登记手续，应认定无效。 被上诉人辩称：系争 人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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的租赁关系事实存在。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限6个月以上的必须有书面合同，没有采用书面形式的，视为不定期租赁。 。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定：“法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的， ...
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：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，以及双方的其他权利 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖 ...
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年8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方 增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。只有约定的违约金过分高于造成的损失的情况下，才有适用该条的余地。本案中的 ...
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