要续租，需提前一个月提出，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商调整租金后，签订新的租赁合同。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的， 乙方有第八条第一款约定情形之一的，应按年租金的30％向甲方支付违约金。 乙方违反第八条第三款第三条约定，迟延腾退房屋须承担按年租金100%的违约金， ...
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定金100万元，并按银行同期活期存款最高利息补偿。之后，被告公司纳雍分公司未移交租赁物给原告方。至本案起诉时，被告公司纳雍分公司已将涉案房屋出租给第三方，第三方 合同并双倍返还定金等。 法院审理： 该院审理认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》不违反法律的强制性规定，为有效合同。但因被告违约并将租赁 ...
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一种约定，只要双方签字，不违反法律、行政法规的强制性规定就是有效的。在房屋租赁合同中，如果出租方和承租方签订了房屋租赁合同，那么出租方可以按约定向 租金。这是因为二手房东向租户收取租金权利的基础是他和一手房东签订的租赁合同，既然这个租赁合同已经被解除，那么自然二手房东不可以继续再向租户收取租金。相反， ...
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房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将房屋及 该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续 ...
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原告的土地（见被告及第三人“民事答辩状”）。以上合同、协议系双方协商一致自愿签订，符合等价有偿原则，不违反国家政策法律、法规的规定，是合法有效的， 土地租用合同书》作为场地使用证明提交给工商部门备案，没有必要将他们之间的《土地租赁合同》提交去办理二手车市场的注册登记。其三，他们的《项目联合投资协议书》 ...
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其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对 付租金。对此A先生非常苦恼。 案件分析 B公司：迟延付款，承担违约责任 承租人违反合同约定义务，必须承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定当事人一方 ...
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而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例； 承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 二、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 ...
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的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 合同签订后，B公司给付A公司截止至2019年11月24日租金。 A公司主张 驳回中华全国供销合作总社北京商业A公司其他诉讼请求。 律师点评 《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应依 ...
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的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 合同签订后，B公司给付A公司截止至2019年11月24日租金。 A公司主张 驳回中华全国供销合作总社北京商业A公司其他诉讼请求。 律师点评 《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应依 ...
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房屋租赁合同解除程序纠纷，解除时间如何确【基本案情】 2020年5月30日，陈某（出租方，甲方）与吴某（承租方，乙方）签订《租赁房屋合同书》 的合同已解除。 【裁判结果】 陈某与吴某签订的《租赁房屋合同书》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均 ...
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