故意隐瞒事实及其违约行为导致，如判令被告返还定金，则会让违约方因不诚信而获利，让守约方受损，这也违反公平原则，因此我方保留向原告主张赔偿损失的权利。 二． 因王某四受房屋限购政策的影响，该房屋买卖合同无法继续履行，故王某四于2018年6月27日向本院提起诉讼，要求解除与刘某三签订的《房产交易合同》并 ...
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出售给案外人张不平。后因若现违约，张不平起诉要求解除合同，并要求若现和张跑承担违约责任。X号民事判决书，解除了双方之间的房屋买卖合同，并判决若现支付张不平513000元违约金。 张跑称自办理房产证的条件具备之后，其曾多次催促李华旭、赵小小要求其提供商品房预售合同、契税完税凭证 ...
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激增。从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且调撤率低 方短信、电话、书面等形式催告违约方，催告后违约方仍不办理的，守约方有权单方面解除本合同，违约方应向守约方支付该房屋总价15%的违约金，并 ...
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恢复原状而发生的损害赔偿;管理维修标的物所生费用;非违约方因返还本身而支出的费用。但是亦有观点认为，合同解除时的损害赔偿应是债务不履行的损害赔偿， 即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。在 ...
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根据不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、期房、新建房和旧房等等，本案中原被告双方争议的房屋应属于住宅用房 使该房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方 ...
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当事人没有约定，那么违约方应赔偿另一方的损失。 但是，法律对这种“一房二卖”的行为规定了较为严格的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ，出卖人又将该房屋出卖给第三人, 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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违约责任。假如未办理登记导致合同无效，非违约方将无法要求违约方承担违约责任，这明显有违诚实信用原则，扰乱正常的市场经济秩序。尤其是如果当事人双方已经愿意 被消灭的交易被消灭。严重妨碍市场经济的发展。再次，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第(1)项规定，当事人以 ...
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根据不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、期房、新建房和旧房等等，本案中原被告双方争议的房屋应属于住宅用房 使该房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方 ...
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应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。7.11应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。10.3售 ...
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应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。7.11 应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。10.3 ...
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