土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自 ...
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签订当日，被告向原告支付了10万定金；此后，双方合同没有继续履行，双方没有办理网签手续。 在《北京市存量房屋买卖合同》中双方约定：买受人为张星星，出卖 机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有 ...
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罪”，“伪造、倒卖伪造的有价票证罪”，“倒卖车票、船票罪”，“非法转让、倒卖土地使用权罪”，“逃避商检罪”。 第三节企业家日常刑事法律风险管理一、提高法律意识， （海关部门一般要求只有出口公司将95%的货物提前存放在港口的情况下才能办理报关手续）把货物提前集港到港口仓库，而是计划等海轮到港后由驳船直接 ...
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胡同2号三间房（49、66、67）的使用权确定给答辩人，2004年8月答辩人通过中央警卫局办理变更承租人手续，答辩人承租的三间房中的前排66、 承租的住房的；三是本人或者其配偶在本市近郊区（朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）集体土地上自有正式住房的；据此可见，第一原告的条件不符合取得拆迁补偿款的资格， ...
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。 近来，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些 小产权均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会 ...
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在场。2006年1月1日，原被告办理了该房屋的过户手续，市国土资源局乙区分局为被告程女士(程女士)颁发了集体土地使用证。后原告翟先生多次向市 日所签房屋买卖协议为被告赵女士以原告翟先生名义与被告程女士签订。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质，享有者必须具有本集体经济组织 ...
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买卖合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被撤销 土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。...
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通过加层、扩建以及建造杂房等方式又新增加面积约400平方米，但未办理相关批建手续。 2014年1月10日，原告黄A、黄E就南冲片房屋拆迁 房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性， ...
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的强制性规定；2007年12月20日王某五将该处房屋转卖给我并协助办理房屋变更登记手续，同样没有违反法律、行政法规的强制性规定；2008年8月2日任某 陈述和经审理确认的证据，认定事实如下：2000年4月6日，任某七将集体土地建设用地使用证申请变更至任某二名下，用途为住宅，使用面积278.16㎡，其中 ...
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其土地证交由乙方保管(已交付)等。协议签订后，被告将宅基地使用权证交给二原告，但未办理过户变更登记手续;二原告依照协议给付被告现金60000元。现因X县 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与被告霍 ...
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