一个案例2008年，金某的父亲将自己位于某村的三间房屋出售给张某，并将这三间房屋的集体土地建设使用证和契证交付给了张某，双方完成交易后，张 转让给非本集体经济组织成员的张某，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，依法应确认该房屋买卖合同无效。最终，人民法院判决被告张某与原告父亲金某三间房屋转让行为无效 ...
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根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此，我将上述宅院出卖给沈先生 涉诉宅院亦未经县级人民政府土地行政管理部门变更登记为沈先生，其无权享有XX村523号的宅基地使用权，故魏先生要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求，理由正当 ...
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我的改建是知情并认可的。双方共同的亲戚都知道我向张某人购买房屋的事实。因此，双方的买卖合同有效。 三、法院查明 法院经审理后查明：张某人、王某人 相对应的法条规定，且根据该法第四十一条之规定，城镇非农业户口居民可以申请集体土地建造住宅。因此，当时的法律法规没有限制城镇非农业户口居民购买农村私房的规定。 ...
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上述合同已履行完毕。宋先生生前一直居住在此。现为明确宋先生与被告褚先生房屋买卖合同的有效性，请法院依法判令：1、确认宋先生与被告褚先生于1994年5月 1万元购房款交给了被告褚先生，被告褚先生也将诉争房屋及集体土地建设用地使用证交给了宋先生，此后该房屋未进行翻建。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： ...
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同意，最后为此事发生争执，所以起诉到法院，请求法院确认我和何女士签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告何女士答辩称：我是北京大兴人，2007年9 的身份关系相联系，不允许转让。 法律禁止将农村宅基地出售给本集体组织成员以外的人，农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让。本案中，何女士虽是该村老师但 ...
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付款人民币1404000元。后因被告未能如期建设完成度假建筑物，经双方协商，决定解除合同，被告应退还原告已付合同款1404000元。但，至今被告尚欠324000元未还 无效，合同名为租赁实为小产权房屋买卖，依据2014年6月5日X局作出的第号行政处罚书认定 X公司未办理审批手续，占用了村集体土地建房， ...
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.64365.com/contract/show.asp?id=2695·合作协议书 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2018 ·房屋买卖合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=80 ·企业承包 ...
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1日与别村村民李某签订了一份房屋买卖合同，将其位于王村的房屋上下两层以38000元的价格卖给李某。《集体土地建设用地使用证》至今未由土地登记机关依法 ，其欲诉至法院，要求依法确认王某、李某于2000年12月1日签订的房屋买卖合同无效，双方返还各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求 ...
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平方房屋（历史原因形成，居住有六户职工），颁发有集体房屋所有权证。2001年12月，洛阳市土地管理规划部门作出规划方案，批准涧西房管局对该区域进行旧城改造， 涧西房管局与第三人马某某签订的建设路X号综合楼一楼一号门面房的房屋买卖合同有效。二、由被告涧西房管局退还原告二运三分公司购房款44100元。三、 ...
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平方房屋（历史原因形成，居住有六户职工），颁发有集体房屋所有权证。2001年12月，洛阳市土地管理规划部门作出规划方案，批准涧西房管局对该区域进行旧城改造 涧西房管局与第三人马国庆签订的建设路127号综合楼一楼一号门面房的房屋买卖合同有效。二、由被告涧西房管局退还原告二运三分公司购房款44100元。三 ...
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