投票决定予以解聘。物业公司不服诉至法院。近日，上海市奉贤区人民法院作出一审判决，驳回上海某物业公司要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。 案情简介： 2006年3月12日，上海某物业公司与奉贤某小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务，服务 ...
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管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守。 ______至______年______月______日。 ??第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和 ...
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委托代理人张茜，上海国年律师事务所律师。被告范某。原告某物业管理有限公司与被告某星宏物业服务合同纠纷一案，后因被告某星宏下落不明，本案转为普通程序审理 月3日，原告与王某签订《某某苑物业管理契约》一份。该契约载明，上海市松江区XX路XX弄“某某苑”小区物业管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责 ...
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租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构 期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1－3租赁期间，乙方可使用的该 ...
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给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 4、关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主 ，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5.物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。 本文章来源于上海市高院微信公众号浦江天平，仅限 ...
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通知我公司的情况下擅自封闭自家阳台。被告的行为违反了原被告双方签订的《物业管理服务合同》、《长安新城业主公约》的相关约定，妨碍了我公司对小区的正常 危害建筑物的安全，尤其对于建筑物的承重结构不得进行拆改。如：《上海市浦东新区住宅小区物业管理实施办法》第34条规定：未经新区职能部门批准，业主和非业主使用 ...
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物业费，而是因为原告未尽到其物业管理服务的义务。经审理查明，被告施XX是上海市浦东新区XX路XX弄X号XX室业主，房屋建筑面积101.62平方米 物业有限公司主张违约金的诉讼请求。 律师解读：本律师认为，业主应当按照物业服务合同的约定，交纳物业服务费，现被告未履行交费义务，原告起诉要求被告交纳，法院会 ...
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服务协议后，即与物业管理公司之间建立了物业管理服务合同关系。物业管理公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守 拒绝履行理赔责任。（2007年第11期Ｐ38页） 34、浙江省食品有限公司诉上海市泰康食品有限公司、浙江永康四路火腿一厂商标侵权纠纷案 裁判摘要： 对于因 ...
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对小区业主真实意思进行意见征询，以征询结果等情况确定业委会主张解除物业服务合同依法成立。案号：上海市嘉定区人民法院(2013)嘉民一(民)初字第2557号； 号来源：《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)6物业公司对物业管理区域的安全未尽防范及风险提醒义务，在业主因不可抗力而遭受财产损害时 ...
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庆和诉被告徐庆国、上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司(以下简称闸北二征所)、上海北站物业管理有限公司(以下简称北站物业公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于 而系争房屋的登记承租人仍为戴桂红。 2015年5月，根据《上海市闸北区人民政府房屋征收决定》(沪闸府房征[2015]001号)，系争房屋被纳入 ...
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