的物的确权之诉。如由于当事人自己的原因或者不动产登记机关的过错，将房屋所有权人甲错登记为乙，乙就是登记名义人，其享有的权利是法律物权，甲则是 对于用益物权来说，虚假的权利人一般为善意，因为对于使用权的范围其不可能是知道登记有错误。而对于所有权来说，虚假的权利人一般为恶意，因为自己是否拥有所有权其应该是 ...
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的物的确权之诉。如由于当事人自己的原因或者不动产登记机关的过错，将房屋所有权人甲错登记为乙，乙就是登记名义人，其享有的权利是法律物权，甲则是 对于用益物权来说，虚假的权利人一般为善意，因为对于使用权的范围其不可能是知道登记有错误。而对于所有权来说，虚假的权利人一般为恶意，因为自己是否拥有所有权其应该是 ...
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以及夫妻共同财产、共同债权、债务达成一致意见，并据此《离婚协议书》办理了离婚登记。原告孙某并未举证证明被告秦某与周某签订《离婚协议书》系恶意串通损害 变更登记手续的条件，但周某具有依据离婚协议书约定向不动产登记机关要求办理诉争房屋所有权变更登记的权利。 其次，孙某与秦某的借贷行为，发生在2018年2 ...
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文件“向房地产所在地的房地产管理部门提出申请”。因此， 出赠人(或其代理人)应当到登记机关办理手续。 1991年8月，司法部和建设部曾经以司公通字[1991]117 。 关于第三个问题，按司法部1992年颁布的《赠与公证细则》第七条规定：“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移 ...
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多的问题，本案终审判决对解决此类问题，具有一定借鉴意义。 笔者认为，房屋权属登记与实际不符产生纠纷应根据实际情况确定房屋的实际权属，而不应受房产证的 行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以 ...
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中级人民法院张东波 应根据实际情况确定房屋的权属 张东波 本案涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律行为 行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据， ...
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中的重要证据，但并不必然决定民事诉讼的结果。按照行政法律规范的要求，行政机关作出的具体行政行为应符合合法性和合理性两个方面的要求。具体行政行为违法或 行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以 ...
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尔曼法上的Gewere制度中蕴含的权利外观与权利本身一体的理念一脉相通。无论如何，不动产善意取得与动产善意取得在法理基础上存在重大差异，导致其二者之间的具体制度 人应尽到交易上的必要注意义务。而对于不动产登记制度来讲，由于其由公权力机关信用作保证，且确立不动产登记公信力制度的国家均设置了较为严格的登记 ...
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形式与证据证明的事实不符; 从房屋产权登记结果看，不动产权证书是落实共有权人关于财产约定的载体，房产登记机关亦是按照所有权人的意思表示进行产权 本案提请抗诉，适用法律正确，捍卫了当事人的合法权益，同时也捍卫了产权登记这一行政确认行为的公信力，值得称赞。来源 | 检察日报 作者 | 刘文晖 责编 | 王 ...
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二审判决查明的基本事实属实，本院予以确认。 本院认为，本案系涉港异议登记不当损害责任纠纷，本质上属于侵害物权纠纷。案涉房屋位于广东省深圳市，根据 物权人的权利。不动产异议登记是不动产利害关系人质疑不动产登记簿记载事项的正确性而向登记机关提出的异议登记，为此异议登记申请人在进行异议登记之后必须在十五日内 ...
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