成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，区分不动产物权变动的原因与结果，房屋赠与合同自成立时起生效，即为诺成性合同，房产是否办理过户手续 人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零 ...
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已显示二被告离婚，原告对此是知情的，不存在重大误解作出赠与行为；双方的赠与行为早已经履行完毕，不动产物权发生转移，故不同意原告的诉讼请求。 被告周某鹏 予受理。已提交的申请材料有离婚财产归属协议、离婚证、家庭成员情况申报表、不动产登记审批书、房屋买卖合同、户口薄、申请人身份证明。此后涉案房屋登记在孙某 ...
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起十日内，办理将佛山市南海区1号房50%产权变更登记至被告李某锋名下的不动产权登记手续。 律师点评 本案系确认合同无效纠纷。 综合全案证据，涉案1号房屋 财产的通谋虚伪行为，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，两被告签订的《不动产赠与合同》应属无效，原告诉请两被告将1号房屋50%产权恢复登记至被告李 ...
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合同，赠与人将标的物实际交付给受赠人,赠与合同生效，赠与关系成立，不动产房屋则经过登记即为交付。实践中经常有父母将自己的房屋登记在子女的名下，对 名下，并且没有事实上的交付行为，甚至该父母一直居住在该房屋的话，不宜认定为赠与关系，因为仅根据登记行为而在事实上没有履行交付行为无法明确地推断出当事人的赠与 ...
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合同，赠与人将标的物实际交付给受赠人,赠与合同生效，赠与关系成立，不动产房屋则经过登记即为交付。实践中经常有父母将自己的房屋登记在子女的名下，对 名下，并且没有事实上的交付行为，甚至该父母一直居住在该房屋的话，不宜认定为赠与关系，因为仅根据登记行为而在事实上没有履行交付行为无法明确地推断出当事人的赠与 ...
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对他有利的方式来处理夫妻共同财产，所以是原告真实意思表示。我国法律并没有要求赠与必须为书面形式。即使我们在办理过程中的一些表述，如果是房产产权登记机关认为 。 根据本案查明的事实，被告赵某霞与被告周某娟在进行涉案房屋赠与行为时未如实向不动产登记部门陈述涉案房屋为夫妻共同财产性质的事实，被告赵某霞与被告 ...
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的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此种行为在子女婚后视为父母对其子女的赠与 人的意愿所在，否则也不可能出现借名买房。借名人如自以为是真实的权利人又否定不动产登记薄记载的出名人为所有权人的物权状态，属于逻辑错误，混淆了债权关系与物权 ...
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请求，人民法院应予支持。 （三）正确把握交付与登记的关系 一要分清赠与动产与不动产的区别。动产的赠与以交付为物权转移的生效要件，只要交付了标的物，就不 关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理? 目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照 ...
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的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此种行为在子女婚后视为父母对其子女的赠与 人的意愿所在，否则也不可能出现借名买房。借名人如自以为是真实的权利人又否定不动产登记薄记载的出名人为所有权人的物权状态，属于逻辑错误，混淆了债权关系与物权 ...
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状态，并与登记权利人进行了交易，对这种信赖法律就应当予以保护。可见，不动产登记的主要功能在于保护第三人的信赖利益，维护交易安全。虽然我国物权法第 就应该确认王某和被告李某某为真正权利人。 二、父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与 虽然《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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