常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交合议庭，请求 权，原告有权要求排除妨害、恢复原状。《物权法》72条业主对建筑物专有部分外的共有部分，享有权利。最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律 ...
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承重墙，而仅是相邻各方的共用墙或分户墙，业主能随心所欲地使用吗？本代理人成功办理了刘某诉李某相邻权纠纷一案，法院判决作出了回答。 原告于2010年 也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：”其中第（二）规定：“其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。”原、被告之间 ...
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拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当 需要，如在经营性用房外安设标牌、在屋顶上安装太阳能热水器等，这是对业主专有权利的适当延伸。合理需要并不是个人单方面的主张，而是要经过一定的程序 ...
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拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当 需要，如在经营性用房外安设标牌、在屋顶上安装太阳能热水器等，这是对业主专有权利的适当延伸。合理需要并不是个人单方面的主张，而是要经过一定的程序 ...
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车位应属建设单位所有。 另一种观点认为，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第二条 ，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。争议车位无法办理产权登记，即不能成为享有专有权的专有部分，即使该部分车位经过了规划审批， ...
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。 （二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的 排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有权的专有部分。即使豪运公司在建造 ...
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【案情】 原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某 被告袁某某 原告袁某诉称：与被告系上下邻居关系，2009年底，被告进行房屋装修时， 合法所有人，原告享有该房的所有权，也成为众多建筑物区分所有权人之一，原告享有专有权、共有权和成员权。案中涉及的平台以及走道是共有部分，原告对争议部分享有共有权 ...
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。（二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的 排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有权的专有部分。即使豪运公司在建造 ...
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令马女士7日内自行拆除过道上的铁门为曾女士上屋面提供通行便利。 楼顶屋面的纠纷引起了我国立法部门的关注，在新近出台的《物权法（草案）》中，已经明确 空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用，楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。 既然顶层楼板以上的楼顶空间，属于全体业主所 ...
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物业纠纷案件的法律特征 物业纠纷案件的排他性法律特征主要表现在： （一）建筑物区分所有权系特殊物权 对建筑物区分所有权的三部分内容而言，专有权部分与个别所有权相同， 专属性的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。而物业又是指房屋及其附属的 ...
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