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变更承租人。原因如下:现承租房面临拆迁,因父亲李大病故,需明确后期落户产权人姓名问题,须将房本承租人姓名更改为其长子李一,次子李二监护人陈小同意此次变更, 上述物品;这份是委托书,如果不信任李四可以随时撤销委托。李二认可李四所述。李四在使用电子诉讼平台开庭过程中通过视频方式出示了上述协议书,庭审结束后 ...
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对方承担违约责任的内容,人民法院也不会依职权予以干预。 十六、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 (来源于:《中国民事审判前沿》总第2辑 第10页) 、商品房明显存在重大质量瑕疵。即使该商品房已经通过综合验收,并取得相关证明文书,购房人仍有拒绝接受房屋,并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四 ...
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对方承担违约责任的内容,人民法院也不会依职权予以干预。十六、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题(来源于:《中国民事审判前沿》总第2辑第10页)[ 。2、商品房明显存在重大质量瑕疵。即使该商品房已经通过综合验收,并取得相关证明文书,购房人仍有拒绝接受房屋,并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十 ...
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胁迫,因此双方均认为构成买受人行使撤销的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得3年后出现,买受人有在取得相关机构提供的评估评价或监测报告后1 要求提供证据文件或其他信息。 第194条 民间仲裁:考虑到正式诉讼及仲裁可能会产生较大的费用,而某些问题可能无须复杂的法律知识仅凭常识即可做出判断,出卖人与 ...
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规定:依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。 6.网购商品用快递送达,商品在快递 可以。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善,增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定,以适应三分置后土地经营权入市的需要。 ...
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不宜认为损害了社会公共利益,故违反限购令的商品房销售合同仍然有效。 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪园 合同纠纷案 本案要旨:以欺诈为由主张撤销合同的,应考察一方是否因另一方的欺诈而违背真实意思订立合同。商品房销售过程中,开发商的相关行为被认定为虚假宣传、 ...
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日前制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条又对“有利害关系的业主”进行了明确限定,主要是指“本栋建筑物内的业主” 合同。当然,出租人行使合同撤销,并非没有任何限制,只要其认为存在撤销的法定事由就可以当然的撤销合同。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第 ...
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原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节,被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务,但不具有批准发放权属证书的权利,而房屋产权是否具备产权 》第108条规定的起诉条件,人民法院不宜作为民事案件受理。十三、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 (来源于:《中国民事审判前沿》总第2辑 第10页 ...
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的迹象,以致专门形成一类以物业管理服务纠纷为法院审理对象的案件。即涉及民事诉讼、也不乏引发行政诉讼。最高院本次出台解释,既具有前述背景因素,但更多的是 企业是否有业主委员会主张物业管理费进行了规定,明确指出,物业服务企业应当向业主主张。 3.关于物业服务合同未获续聘或终止、解除情况下相关问题的处理 ...
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行为,而且还有向该行政机关的上一级机关或者监察、人事机关提出司法建议,对有关责任人员进行处理。本案法院的判决是完全正确的。本案引发的另一个问题是:如果 请求范围内。这一原则体现了法院在诉讼中的消极性和被动性。本案中,某业主第一次起诉时,只请求法院判决撤销市房管局的房产证,并未提出要求房管局重新颁发 ...
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