设备未及时维修、失窃案屡有发生等诸多问题为由拒缴物业费，并声称未与物业公司签定物业服务合同无须交纳物业费，为此双方协商未果并发生争执。【分歧】关于 与物业公司协商整改相关问题。第二种观点认为：物业公司服务不到位且业主并未与物业公司直接签订物业服务合同，无须缴纳物业费。【管析】笔者赞同第一种观点，理由 ...
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全部诉讼费用。对此判决，法官表示，一旦业主委员会代表全体业主与物业公司签订了服务合同，只要物业公司履行了约定的义务，业主就应按约定支付服务费。当业主 方面存在疑问时，应当通过正常的途径，如向物业管理公司协商解决;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时还可向房地产行政主管部门 ...
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，取得96分。考试合格后，被告（原告）于2011年7月31日与原告（被告）签订书面劳动合同至2012年12月31日。上述合同期届满后，双方于2013年1月1 红核物业公司并未给出合理的说明。因此，本院判定红核物业公司解除与邓某的劳动合同违法，并自始无效。关于邓某的工资损失。《辽宁省工资支付规定》第三十 ...
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公司无需对业主的车辆尽保管的责任。在本案中，建宇物业公司作为小区的物业管理企业，虽未与小区业主签订书面物业管理服务合同，但孟进长期向建宇物业公司交纳 办法》“国产摩托车的折旧年限为7年”的相关规定，确定摩托车丢失时的价值为6400元也是合理的。编写人：江苏省南京市建邺区人民法院谢洪玲责任编辑：胡夏冰原 ...
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：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。所以由开发商与物业公司签订前期物业协议是有法律依据的 对业主具有约束力。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，然而格式条款并非就无效，只有违反合同法关于格式条款 ...
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平均月工资为1003.70元。 2010年6月23日，吉某提出与物业公司解除劳动合同，并在物业公司提供的交接清单上签注因身体未能恢复，不能适应工作。当日 28日，因我的身体未能恢复，加上物业公司也未为我缴纳相关社会保险，我向物业公司提出书面辞职。此后，我与物业公司因工伤待遇赔偿事宜未能达成一致意见，而 ...
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，判定物业管理公司的安全保卫义务的范围，应结合法定义务和约定义务。就本案来说，涉及的小区为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报 至对管理范围内的环境和公共秩序的维护。因此，即使在物业管理合同未明确约定的情况下，物业公司也负有保护业主安全的附随义务。 安全保卫义务又如何界定呢 ...
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判令南太公司支付所欠运费和滞期费，判令天津华升物业公司赔偿我方扣船船期滞留损失。两被告未作答辩。「审判」天津海事法院经审理认为：根据航海日志，“星光”轮在 材料，原告所属“星光”轮在那霍德卡港发生滞期是事实。但由于原告与南太公司签订的合同中未明确规定装卸时间的起算，因此，如何确定其滞期时间长短，是本案 ...
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判令南太公司支付所欠运费和滞期费，判令天津华升物业公司赔偿我方扣船船期滞留损失。两被告未作答辩。「审判」天津海事法院经审理认为：根据航海日志，“星光”轮在 材料，原告所属“星光”轮在那霍德卡港发生滞期是事实。但由于原告与南太公司签订的合同中未明确规定装卸时间的起算，因此，如何确定其滞期时间长短，是本案 ...
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目的，损害被告利益。3、被告于2015年2月7日与某物业公司签订了某项目《前期物业服务合同》，约定由该公司承接相关物业服务，原告提供的Y物业公司出具 是与项目建设单位T房产公司签订《商品房买卖合同》，而是与H公司项目部签订《商品房买卖合同》，而H公司项目部印章的刻制未取得T房产公司的授权。其次，从原告 ...
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