违约，应按成交价款的10%支付违约金。原告缴纳的40万元保证金则折抵成交价款。合同签订后，由于附近村庄修路影响被告修通通往该山场道路的施工，被告直到2008年 日，同时，被告于招标前曾口头承诺修通通往该山场的道路，原告与被告书面合同约定与口头约定应当具有同样的效力，而且是作为一个整体来认定原告与被告间 ...
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房屋建筑面积94.76平方米，房屋总价301811元。上述案涉房屋的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均确认“XX 再将房产过户到实际买房人名下。 本案中，原告宋先生虽然未与被告董先生签订书面合同，但根据庭审查明的情况，应当认定双方已经形成事实借名买房的合同 ...
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号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据，依据商甲陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商乙予以否认。而 向受托人商甲出具委托书，委托书的内容明确具体，均指向代签购买都市芳园房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商甲作为受托人 ...
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号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据，依据商龙陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商洁予以否认。而 向受托人商龙出具委托书，委托书的内容明确具体，均指向代签购买都市芳园房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商龙作为受托人 ...
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和义务的协议。《劳动合同法》第十条第一款规定“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同”。其立法旨意是保护处于弱势地位的劳动者的合法权益，构建和谐稳定的劳动 劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，……”，即只要用人单位举证证明自己尽到了书面通知义务的，即可证明劳动者自身存在主观过错，用人单位不但不承担二倍工资 ...
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合同，系到期后未续签，故不适用该条款，陈克斌要求英利公司支付未订立书面合同的二倍工资，不予支持。遂判决：一、英利公司在本判决生效后立即支付 只是手段并非目的，立法初衷是通过劳动者索取二倍工资的过程，来督促用人单位及时签订劳动合同。劳动者越早提出，用人单位的违法行为就越早得以纠正，违法成本也越低，这样 ...
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的事实不一致的，提出主张的当事人有责任提供足以推翻书面合同的证据以证明实际买卖合同关系与书面合同不符，当事人未能提供充分证据的，应当以有效成立的书面 公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整 ...
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承诺生效时成立。对于法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同，其成立应当在当事人于书面合同上签名盖章后生效。本案中，甲公司与乙公司在签订 电传、传真电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 关于合同的形式问题，一直在我国合同法领域占有突出的地位。在《合同法》颁布之前，我国 ...
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介绍到XXX股份有限公司（以下简称化工公司）成品库从事装卸工作，双方一直未签订劳动合同。2010年7月前，化工公司将空白的某劳务派遣有限公司劳动合同书和杨某 劳动关系。 事实劳动关系作为劳动关系的一种存在，一般是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系，是不符合劳动 ...
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企业谨慎经营义务本案终审判决中，认定上诉人未能举证证明被上诉人存在拒签劳动合同的行为，况且被上诉人按时支付了上诉人的工资和缴纳综合保险，已经履行了 单位事实上也是按时支付工资和按时缴纳社会保险的，这不是可以免除用人单位订立书面合同的理由。另一方面，企业履行了诚实信用义务，并不足以对抗劳动合同法关于要求 ...
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