表示，且已实际履行；二是双方房屋买卖合同经房地产管理局确认并盖章，说明双方买卖房屋的行为有效；并且双方也缴纳了房产买卖手续费等相关税费，办理了相关手续 、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 ...
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登记手续，变更证书。农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。甲与乙买卖房屋的行为，未经有关部门批准，双方所签订的 ：甲与乙1991年4月签订的买卖房屋的协议书无效。 解 析 笔者认为，一审判决值得商榷，理由如下： 一、判定诉争合同是否有效的依据应当是《合同法》，而 ...
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请求，因被上诉人睢志刚系上诉人耿姣、睢天庆之子，经过中间人说合将房屋卖给了属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又 二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村 ...
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请求，因被上诉人睢志刚系上诉人耿姣、睢天庆之子，经过中间人说合将房屋卖给了属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又 二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村 ...
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户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼， 院内的房屋近二十年，期间李某军未向任何部门主张过权利，现在才主张合同无效不仅违反诚实信用原则，也已超过了民事诉讼法规定的诉讼时效。最高人民法院《第八 ...
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管理的规定》(国发2004年28号文件）出台，才开始明确禁止城镇居民在农村购买宅基地。这还包括在同年颁布的，国土资源部下发的2004年234号文件。这一 系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效 ...
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户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼， 院内的房屋近二十年，期间李某军未向任何部门主张过权利，现在才主张合同无效不仅违反诚实信用原则，也已超过了民事诉讼法规定的诉讼时效。最高人民法院《第八 ...
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C同相关单位签订拆迁安置补偿协议。2018年，原告得知C村进行拆迁后，认为上述6间房屋为自己应当继承的遗产，为维护自己的权益诉至本院。审理中，王五表示诉争的 ：1、确认被告王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三 ...
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C同相关单位签订拆迁安置补偿协议。2018年，原告得知C村进行拆迁后，认为上述6间房屋为自己应当继承的遗产，为维护自己的权益诉至本院。审理中，王五表示诉争的 ：1、确认被告王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三 ...
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C同相关单位签订拆迁安置补偿协议。2018年，原告得知C村进行拆迁后，认为上述6间房屋为自己应当继承的遗产，为维护自己的权益诉至本院。审理中，王五表示诉争的 ：1、确认被告王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三 ...
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