手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上 争议（因政府原因无法办理土地使用证不视为权属争议）。2、3、4、房屋产权过户登记(变更登记)的办理:由孙建国协助秦宗孝进行办理，在办理过程中所产生的一切 ...
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签订后，姜先生共计支付房款54万元(含定金5万元)。2010年4月，双方办理了过户手续，姜先生取得上述房屋所有权证。因刘女士夫妇未按约交付上述房屋，姜先生于 落空的结果，这两个条件缺一不可。本案卖方虽迟延交付房屋，但该房屋已过户至买方名下，买方已成为实际的房屋所有权人，故该迟延交付并未非不履行合同，也 ...
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卖方应当履行交房义务，并有义务配合买方到有关主管机关办理房产过户手续。由于房地产价格大幅飚升，不少卖主不愿意履行原已签订的买卖合同，试图待价而沽。对于 人民法院的，人民法院可判令双方履行合同。在判决生效后，如卖方不配合买方办理过户手续，买方可向法院申请执行，法院有权裁定强制执行，并通知房地产管理机关 ...
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否认家庭约定。 法院查明 1998年10月22日，F公司作为卖方（甲方）、刘某霞作为买方（乙方），签订了《F公司职工宿舍楼买卖契约》，约定甲方将涉案房屋出售给乙方； 了过户。张某娟表示会议上说的是父母去世后才过户给张某丽，现在在母亲生前过户，张某娟事后才知道已过户；母亲住院前表示应给张某娟些补偿。张某 ...
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卖方在买方提出退房要求之日起60日内将买方已付房价款退还给买方，并按已付房价款的3%赔偿买方损失。 合同最后一页手写载有第十八条卖方承诺 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告 ...
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卖方在买方提出退房要求之日起60日内将买方已付房价款退还给买方，并按已付房价款的3%赔偿买方损失。 合同最后一页手写载有第十八条卖方承诺 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告 ...
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璋对该证据真实性予以认可。本案审理过程中，法院依据关某、王某调查取证申请书就房屋是否央产房，能否办理过户手续向国家机关事务管理局中央国家机关住房制度改革办公室调查。2015年10月19日，得到回复：房屋系央产房，已在交易办备案。若办理上市手续需房屋产权单位完善职工 ...
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了，夏某的诉讼请求已经超过诉讼时效作为抗辩。【分歧】第一种观点认为，房产过户系基于有效的房屋买卖合同项下的债务，适用诉讼时效的规定。第二种观点认为 交付了该房屋，但未办理过户登记，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用 ...
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判令：一、系争房屋归两原告所有；二、张某红配合两原告办理房产过户手续。 被告辩称 被告张某红辩称，原被告曾为邻里关系，系争房屋的房源由张 出某方签订《上海市商品房预售合同》一份，出资438949元购得系争房屋，合同载明买方已付房款87949元，余款351000元以按揭贷款的方式支付。购置手续完成后，除 ...
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，见某又将剩余房款119 000元全部付清。后见某以所购房屋没有办理过户手续为由，诉至法院，要求解除双方房屋买卖合同，返还其购房款169000元。 审理结果： 执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖 ...
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