论家庭成员之间的代签行为 近日遇到了一起很蹊跷的案子。当事人通过中介公司购买了一套二手房，卖家是夫妻两人。房屋买卖合同签订后，当事人支付了部分 都是成年人，在没有他们授权的情况下，任何人（不管是父亲、还是配偶或是子女）都无权代他们作出意思表示。 或许有人说可以适用表见代理。可在涉及财产利益较大的案件中 ...
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及履行情况提出异议，提出解除双方签订的网签合同即《存量房屋买卖合同》，并要求确认由吴忆苇代其签订的涉及诉争房屋的合同无效。对此，张根不予认可，原审法院 判决生效后十日内向张根支付自2015年4月2日起至判决生效之日止的逾期交房违约金（以313万元的日万分之三为标准给付）。 一审判决后，王晗不服一审判决 ...
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疑难问题的会议纪要(2014)》第四款 房屋买卖中阴阳合同地效力 当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格， 合同(现售)》中的价格条款，其他的条款应当是有效的。鉴于二手房转让阴阳合同对于买卖双方(尤其是买方)存在较大的风险，特别在有上述审判先例的 ...
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很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。 主体资格审查可以说是我们在购买二手房过程中的第一步，也是最重要的一步！如何确保产权人即售房人的身份 上若是两人以上，则在签买卖合同时所有的产权人应全部到场，如确实不能全部到场，则要求其出示委托书公证书，千万不要随随便便让人代签，一旦出现其他共有人反对 ...
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代签，法院判决不需多赔钱；后者卖方单方面签约，没有备注代签，却要双倍返还定金。这让我们在二手房合同签约的实际操作中感到无法适从。”张茂荣表示，宝安 ，让律师们及纠纷当事人都感到很无奈。律师特别提醒买家，在遇到购买联名房产时，合同上一定要所有产权人签名认可，或必须在对方能出具公证处开出的授权委托书后，才 ...
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权利等情形以及抵押情形;2、在符合依法出售的前提下，代我办理上述房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同、代办网签合同;3、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、 做了说明，后双方签的合同，当时因为很晚了，我记不清楚是否已经是7月11日凌晨了。双方签订上述房屋买卖合同的同时还签订了《二手房买卖补充协议》及 ...
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提交了虚假的按揭贷款资料，王倩提交了交易时间为2016年1月13日的银联签购单和收款收据复印件予以证明。王倩表示上述材料系建设银行提供的复印件，其中的收款 购房资格，并承诺愿意代王倩清偿贷款以注销抵押登记，并在30日内向王倩支付剩余购房款。 一审法院认为，王倩与蔡潮红签订的《二手房买卖合同》以及王倩与 ...
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中介公司为交易居间人，由李某负担居间服务费、协助办理权证过户的服务费、审查代书费。若中介公司违约，则李某有权利要求退回全部代理费。协议签订后，李某 提高房地产交易服务质量。另一方面，则要积极促进网签合同与实签合同的一致化。目前，北京的二手房交易已经开始实施网签制度，但是办理有时限要求。如果双方当事人在 ...
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另外，马某、宋某提出某公司购买502号房屋的成交价格过低，据此提交二手房房源网站的成交记录打印件，证明2014年12月11日502号房屋所在位置的 的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效 ...
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赵A的名义开了银行账户，并支付了首付款。3份银行的单据中赵A的签名均为孙A代签。赵A认可3份银行的单据中赵A的签名，但不认可首付款系孙A、邵A支付 请求不予支持。二审诉讼中，赵A请求判令撤销网签合同、孙A、邵A归还房屋相关证件及在房款结清的同时孙A、邵A腾房，上述主张为新增加的诉讼请求，本院不予处理。 ...
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