，000元里面有15，000元是预付的租金。三、本院查明2013年6月29日，原告作为卖方、被告作为买方、第三人作为居间方签订了《二手房买卖及 的合同解除情形或一方根本违约导致合同目的无法实现的情形外，一方违约超过十五日的，对方方可解除合同。原告认为被告未按约定的期限履行支付首期款及办理资金监管手续， ...
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在交易过程中一定要有证据意识，随时以一定的方式将有利于自己的事实用证据形式保留下来。 【难题四】 风险点：按揭贷款方式 按揭贷款是二手房买家常用的贷款方式， 好办理贷款的时间，再与卖家约定相关手续的办理时间。 （2）如果有贷款办理不及时的情况，应尽早与对方协商解决，以免造成是自己违约的情形。 如有问题 ...
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建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。6、正在出租的房屋我国法律原则之一的买卖不破租赁，也就是说房屋买卖不能对抗 房产证?一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日， ...
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纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房的您有所帮助，对于将来有买卖二手房打算的朋友，也希望您了解一下，也许您注意了某个法律 这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额比合同约定的数额多出一百万，按说这是件好事，但是买方却高兴 ...
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十三条第一款之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以 第二，应当强化慎重交易的严谨意识。由于一些二手房买卖当事人欠缺谨慎交易的意识，出现诸多问题，如签订合同不明确或有遗漏，对房屋权属与抵押登记疏于审查， ...
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如若贷款贷不出或者贷不足，那么大家和平解约互不承担违约责任，但对方恶意不提供贷款材料或者不积极配合除外。那么是否可以成为法定解除的理由？根据我国合同法第 交接时，卖方无法提供质量保证书等质量凭证，但是二手房由于地段等一些优势又受到置业者的喜爱，那么房屋有质量时该追究卖方责任还是开发商责任？根据我国《 ...
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权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策 申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份 ...
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权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策 申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份 ...
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为2010000元。在做资金监管的同时，原告向银行提交了抵押贷款的资料，并申请银行为原告出具贷款承诺书。2017年11月22日，招商银行工作人员通知原告，因 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。原、被告签订的《二手房买卖合约》中第十条约定：如买卖双方未按照本合约约定的期限履行义务，守约方有权要求 ...
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11月30日，银行作出《告知书》，告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方提交的网签合同撤销而作废。庭审中，杨某提交2016年8 义务系先履行义务，二原告亦同意一次性给付剩余房屋价款，但杨某称已经另案起诉对方要求解除合同。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、原告吴某、王 ...
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