公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，一般是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建 的生前共同居住人仍享有居住权。根据上述规定可知，承租人死亡后，应依据有关公房承租人变更的政策性规定重新确定权利人，由出租人依法与新的承租人建立租赁关系。鉴于 ...
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基数无疑。但由当事人共同租赁使用的公房的补偿则不然，一方取得公房租赁使用权后，不仅不能必然获得所有权，而且还需支付租金。因此，对另一方的补偿只能 。 根据当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商确定 ...
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公有住房（以下简称被征收房屋）于2015年列入虹口区198、200、404街坊房屋征收范围。 公房承租人为吴伟林（已故），至房屋征收时，承租人未进行变更，房内有在册 小而无法居住，其母亲是该房屋的同住人，故王琪也是共同居住人。公房租金也不是吴德财缴纳，征收时欠费5,000元，由所有在册人员共同分担。 ...
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年5月15日至2012年8月14日）房屋租金4200元未支付。 另据原审法院查明，李某是某区某号房屋的公房承租人。就该房屋的委托租赁事宜，李某 《房屋租赁合同》（合同编号：）于2012年8月7日解除。合同解除前，租金应当按照合同约定标准，以实际租赁期限计算为3873.31元（按月租金1400元折算每日 ...
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权认为，涉诉房屋是张德强、刘芳所在单位发电厂分配给其夫妇居住使用的公房，张德强去世九年后，刘芳参与单位房改，签订售房协议书，交纳购房款并办理了产权登记，取得该房屋所有权，房屋属于刘芳所有。对于房屋买断前租金的交纳、以及租约所登记名字均系公房使用权，并不等同于房屋所有权。对于原告主张的购房款是其所出， ...
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公司（产权部门）基于其房屋所有权实现所有权权能的活动，他人无权干涉；三是公房使用权作为附着相应价值的财产权，可以继承。 第一种观点犯了一个逻辑错误， 该办法的实施使沈阳市公有房屋的使用权可以有偿转让。从实践来看，房产的改革使得公房可以转租，从而使承租人可以以租金差价的形式取得经济利益；房产的改革使得 ...
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佳诉称：我于1985年因落实政策，承租北京市东城区天坛南里西区17楼3单元412号公房。1994年，我侄子陈浩南以其子女上学方便为由搬到房屋处居住至今。2015 不尽合理。加之宋佳1997年以前就不持有房屋租赁合同，亦未向天坛分中心支付租金，故对于其所称对承租人变更不知情的意见，法院不予采信。宋佳要求 ...
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手中，因此，用物权法所有权权能实现的理论来调整历史遗留的、具有“中国特色”的公房使用权问题，不仅与现行政策相悖，也不能适应当前市场经济发展的需要。而第 该办法的实施使沈阳市公有房屋的使用权可以有偿转让。从实践来看，房产的改革使得公房可以转租，从而使承租人可以以租金差价的形式取得经济利益；房产的改革使得 ...
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一审判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨 上的合同关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如 ...
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一审判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨 上的合同关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如 ...
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