的协议,认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务,解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责,于是,洪某就此事 ,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地所有权制度与土地使用权制度。下列土地属于全民所有即国家所有: (1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中 ...
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的协议,认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务,解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责,于是,洪某就此事 ,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地所有权制度与土地使用权制度。下列土地属于全民所有即国家所有: (1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中 ...
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《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》关于农村房屋买卖问题规定,在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地 的买卖行为未经有权部门审批,双方就2号院及地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定,破坏国家土地管理秩序,当属无效。合同无效后,因合同取得的财产 ...
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作出判决:1、被告周先生返还原告罗女士购房款12000元,并赔偿原告罗女士的损失124742元,合计人民币136742元,于本判决生效之日起十日内履行完毕; 规定来确定。关于导致合同无效的过错问题,认为,双方作为民事主体,应当知道民事活动必须遵守法律规定。双方的交易对象是农村房屋,房屋与土地不可分离, ...
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领导人民进行了大规模的土地改革运动,建国后,政府又制定了一系列关于农村土地使用和管理的法律法规,使之管理起来有章可循。但是,对农村房屋的管理制度还不完善,其中原因非常复杂,最主要的原因是农村经济相对落后,绝大多数农民的收入还很低,刚刚解决温饱问题,农民建房根据自己的经济状况 ...
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协议,认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务,解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责,于是,洪某就此事 ,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地所有权制度与土地使用权制度。下列土地属于全民所有即国家所有:(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-325423.html -
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实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定:“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有 “有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导,起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。对城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记或履行了契税手续的 ...
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、律师点评本案争议焦点主要有二,一是房屋买卖协议应以原、被告双方提供的哪份协议为准;二是关于买卖涉案房屋的协议的效力问题。对于争议焦点一,靳律师认为房屋 路北北房九间等卖给闫先生,双方签订房屋买卖协议。原告闫先生系诉争房屋所在村村民,具备购买涉案农村房屋的资格;本案中买卖双方意思表示真实一致,并未出现 ...
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,评判依据除适用土地管理法等法律以外,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面的有关规定,同样,可以援引物权法而认定为无效。那么,关于农村宅基地转让方面, 规定,本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定,因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对合同所涉标的物及返还等问题该如何处理?关于合同无效的 ...
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