区某某镇人民政府安置房。第四条、房产成交价甲乙双方同意,按6300元/㎡成交上述房产,上述房产签约当日成交总价款为824355.00元。第五条、关于付款方式、 某一的其他诉讼请求。 四.律师点评 本存在的纠纷是对于吴某二获得拆迁安置房产后出售导致的纠纷,对于安置房买卖合同能否成立。根据吴某二先与黄某一 ...
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售房许可证,李某在王某的原有房屋已无法恢复原状之后,将约定给王某的拆迁安置房出卖给夏某,获取了销售利润,人为设置了产权调换协议履行的障碍。现李某 受让期待权,应受到法律的特殊保护,这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定:拆迁 ...
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,谁具有优先权?对此,自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“司法解释”)作出了明确的规定: 问题,相对于一般购房人而言处于弱势地位,法律因此给予特别保护,赋予其对拆迁安置房的优先权。 如本案中的韩先生,虽然可以采取向法院起诉房产商的方法 ...
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将该房屋售予他人,张一无奈撤诉后向法院另提出请求确认李大与买受人王五之间买卖合同无效之诉,但在诉讼中李大又提出已解除与王五之间的买卖合同。故现 28日,人民法院判决解除张一与李一的婚姻关系,关于3号房屋,该院认为该房屋系拆迁安置房屋,张一曾以分家析产纠纷为由起诉要求确认该房屋归其个人所有,但被驳回诉讼 ...
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上诉人潘仁德、陈小美因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,不服上海市青浦区人民法院(2013)青民三(民)初字第2667号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后, 。虽然潘仁德、陈小美、潘美弟、潘美珍等至今未办理配套商品房买卖手续,但安置协议约定的5套房屋仍登记于开发商名下,赵巷镇政府仍为潘仁德、陈小美 ...
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房屋所有权证并非出于善意。由于本案讼争房屋是拆迁安置房,根据当时当地的情况,拆迁安置房买卖时均不能及时办理房产权证过户手续,本案原告王先生购买本案讼争 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(二)项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定可知,法院判决是正确 ...
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书面依据,应不予支持;3、涉诉房屋系定向安置房,有我们的指标,白某君系无权处分。原告明知涉诉房屋是拆迁所得,从未与我们沟通协商,我们不同意原告的 合理解释,亦未提交相关证据,故法院对其抗辩意见不予采信。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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书面依据,应不予支持;3、涉诉房屋系定向安置房,有我们的指标,白某君系无权处分。原告明知涉诉房屋是拆迁所得,从未与我们沟通协商,我们不同意原告的 合理解释,亦未提交相关证据,故法院对其抗辩意见不予采信。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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超占宅基地60000元;搬家补助费5187元;周转补助费180000元,补偿总额2150662元。安置房购房款总金额579500元。后,北京市Z公司扣除579500元后,向秦某 人负有主要责任,买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后,该房屋及所在宅基地被拆迁的,房屋重置成新价应归买受人 ...
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合同效力纠纷的处理 在本律师办案的过程中,经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件,涉及各种二手房买卖纠纷,总结了一下办案经验,分享给大家,不对的地方 同意为由,主张确认出卖人对外签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。 出卖人经拆迁取得房屋的所有权,依据拆迁政策拆迁被安置人有权继续居住该房屋,但被安置 ...
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