开发商已经进行初始登记（2）到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》（3）向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)（4）领取相关申请文件（ 合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。二、 安置房 ...
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法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也驳回了老人的执行异议申请。2018年4月14日，青岛市市南区人民法院将这套房屋 的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条以依法 ...
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可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间 产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由 ...
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规定时限内到产权登记机关备案，致使申女士不能按时办理房产证，无奈之下申女士依据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求开发商支付逾期办证登记违约金66555元，并协助 方法、超过什么期限后可以解除合同等。这样，在出卖人逾期办理房产证的情况下，有明确的依据主张自己的权利。而合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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月17日前向买受人交付。合同第十八条约定，买受人同意委托出卖人指定的产权代办机构申请办理权属转移登记，委托费用壹仟元人民币。买受人未能在商品房交付之日起 有效，双方当事人均应依约履行各自义务。X公司所提供的证据不能证明因章而非本人提供的材料存在遗漏导致了办理房产证的延迟，且章而非购买了X号房屋后即搬入 ...
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应承担原告办理房产证的费用及损失。 第三种意见认为：原告涉诉公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保 的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款 ...
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中明确表示，没有申请购买公改房，也没有支付购房款，其单位上的的房改补贴款也没有转入参与房改。 【分歧】 离婚诉讼期间，个人借债购买且办理房产证登记在个人名下 夫妻共同财产？ 第一种意见认为，原、被告实际离婚时间为1993年4月25日，而被告翁某办理房产证的时间为1992年8月6日。因此，被告虽然办理了 ...
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中明确表示，没有申请购买公改房，也没有支付购房款，其单位上的的房改补贴款也没有转入参与房改。 【分歧】 离婚诉讼期间，个人借债购买且办理房产证登记在个人名下 夫妻共同财产？ 第一种意见认为，原、被告实际离婚时间为1993年4月25日，而被告翁某办理房产证的时间为1992年8月6日。因此，被告虽然办理了 ...
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限期办理房屋产权证是行政行为，是由房管部门办理。我卖房不卖地。办理房产证的前提是先办理土地使用证，不是我不去办理。因此，原、被告双方的房屋 的诉讼请求。三、法院查明法院经审理查明：1991年被告郝女士在XX镇XX村申请宅基地，经XX县土地管理局(1991)黄土(建)字第2号批复文件，获得XX村处95. ...
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；也有的开发商因为经济纠纷导致无法办理房产证等等因素的存在。也有购房者的原因，比如购房者未交纳契税或者公共维修基金、未及时递交申请材料等。也有第三人的 约定的时间外递交手续，即视为开发商违约。关于逾期办证违约责任的举证问题在司法实践中，购房者只需主张办理完毕房产证的时间在合同约定时间之外即可，而不需要 ...
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