年11月30日，高某与鸿某签订字据，字据记载：村委会提出目前不能办理过户手续，未办理过户，买房人知道。将来如果条件成熟，鸿某等无偿协助办理。同日，高某、田 和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田某均非北京市通州区镇村的集体经济组织成员，因此鸿某与高 ...
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就在集体建设用地上建了房子对外销售，X小区就属于这种情况，当时镇政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上 为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本集体经济组织成员 ...
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由被告负担。 二、被告辩称。被告李四辩称：双方对房屋买卖契约是真实意思表示，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实信用原则，不应得到支持。买卖房屋当时已经做了契税交纳，在农村房屋买卖中类似于过户的程序，获得相应主管部门的认可，在类似的农村房屋买卖 ...
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由被告负担。 二、被告辩称。被告李四辩称：双方对房屋买卖契约是真实意思表示，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实信用原则，不应得到支持。买卖房屋当时已经做了契税交纳，在农村房屋买卖中类似于过户的程序，获得相应主管部门的认可，在类似的农村房屋买卖 ...
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上的房屋，性质较为特殊，根据强制性规定，农村房屋禁止向村集体经济组织成员以外的公民出售，故原被告之间的借名买房协议因违反强制性规定，并不发生效力，现在 ，所有权登记在原告名下，但是实际所有权人为被告，被告有权随时向原告主张配合办理过户手续。协议最后落款处有原被告二人的签字。原告对于该处签字的真实性不予 ...
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房款以及管理房屋的要件，要求办理契税或过户手续的地方，还应依办理该项手续后，方能认定买卖有效。”该复函并未禁止城镇居民购买农村房屋。本案中，罗女士也确实缴纳了 了诚实信用原则，其直接后果是违反诚实信用卖房者获益，而恪守诚实信用买房者却蒙受损失。买房者最后虽获得了一定的赔偿却要面临腾房搬迁，在其居无住所 ...
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等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的过户手续，经该所工作人员告知农村房屋买卖，不用过户，只要双方同意交付即可等。后我在买卖及修造案涉房屋的过程中共花费110000元左右，并补缴了张先生欠村里的土地承包款等，且买房的款项系我干了2200多个木工赚来的，现在起码价值600000元。如果 ...
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应该从公平原则出发，认定房款利息以及房屋升值导致买房人的经济损失是否由卖方补偿。也就是说，城镇居民购买农村房屋，无法办理过户手续，一直存在风险，而且购房款利息也会因居住涉案房屋而产生使用费抵消的情形。 ④城镇居民购买农村宅基地上的房屋，即使经过很长时间，也因为违反了国家法律政策而合同无效，腾 ...
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，B夫妻以购房款系他们所处为由要求A搬出南京市秦淮区室，并要求办理房屋过户手续；2017年1 1月4日，C的父亲对A说，房子是他出钱买的 、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内 ...
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、王五腾退一号房屋。本院审理后作出民事判决书，判决书认定：一号房屋购房款及过户手续费实际由李四夫妇支付，协议书应为李四与张三自愿达成，双方之间存在借 小三的诉讼请求。 律师点评人民法院作出的生效判决已确定张三与李四之间的借名买房协议无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后 ...
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