薛某1、卫某某、薛某2、邹某1诉被告邹某2、邹某3分家析产纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理，先适用简易程序审理，后因案情复杂， 某2之父。 1991年11月，上海县土地管理局向薛某1一户核发了XXXXXX房屋的上海市农村宅基地使用证，核定建房人口除薛某1之外另包括卫某某、薛某2及薛某1之父 ...
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王某鹏生前一直在该院居住，去世后，院落仍由四原告使用至拆迁。 涉案院落《农村宅基地发证审批表》登记土地使用者为张某国。 张某国、李某丽均系北京市 纳入X村改造住宅房屋腾退范围，现已拆迁。 当事人之间曾因涉案院落的买卖事宜产生纠纷，并诉至本院。2017年11月30日，本院作出民事判决，落款署名为买房人张 ...
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要有证的，谁要没证的，也是问题”。陈蕊伶律师多次驱车到狮岭农村实地考察，并和村委领导沟通，为该地块出具了证明，证明该地块的边界以及权属情况 。但如果该地边界明确，具有可以分割条件时，地块的使用权仍然是有机会得到处理的。针对宅基地纠纷，一是土地边界需要明确，没有邻里争议，确认该地块权属；二是从有利生产、 ...
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要有证的，谁要没证的，也是问题”。陈蕊伶律师多次驱车到狮岭农村实地考察，并和村委领导沟通，为该地块出具了证明，证明该地块的边界以及权属情况 。但如果该地边界明确，具有可以分割条件时，地块的使用权仍然是有机会得到处理的。针对宅基地纠纷，一是土地边界需要明确，没有邻里争议，确认该地块权属；二是从有利生产、 ...
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法律素养和高超的谈判技巧，宋律师在建议函中提出依据公平公正的原则和平解决双方纠纷的合理建议。在发出法律调解建议函后的宋律师依旧没有懈怠，在建议委托人彭 主动说不，鼓起勇气、理直气壮地同侵犯自己权益的行为斗争到底！胜诉动态缺失农村宅基地使用权证的被拆房屋如何维权？由本所宋金玉律师代理的江西省鹰潭市月湖区 ...
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农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本律师 人人李秀华、李毓华、李燕华、李英因法定继承、分家析产纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年6月 ...
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纠纷案件的原则意见沪高法民[2004]4号农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同 区分不同情况，妥善处理，具体如下：第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将房屋出售 ...
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，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 本案中，X村8号已经生效调解书确认归李某军所有，李某军与张某山之间、张某山与张某武之间就X村8号签订的农村房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 X村8号院已经法院执行后交付李某军，现该院内张某武堆放有 ...
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尚未取得安置房面积的购买权分割 农村房屋动迁中，经常发生动迁部门与“农村宅基地使用证”的户主签订拆迁协议，把所有房屋共有人利益结算在一起，每人享受安置面积按一定金额预扣在动拆迁部门。由于安置房屋未实际取得，原房屋共有人就拆迁利益在分析家产时要求确认安置 ...
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改判支持全部上诉请求 【案情介绍】 本案是一起因农村宅基地房屋征收补偿利益分配不成而引发的分家析产、法定继承纠纷案件。 位于上海市奉贤区金汇镇某某 而并非是二老的农业户口牵头申请建造房屋。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登 记发证有关问题的通知》，通知明确1999年之前非农业 ...
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