于A县XX村55号联建房四楼套房一套。当日，双方签订《房地产交易预付定金协议书》，原告交付定金50000元。2015年10月4日，双方签订了一份《房屋卖 先生购买，而龚先生亦从他人转让所得。现该涉案房屋已被拆除。四、法院判决驳回原告蒋先生的诉讼请求。五、律师点评律师认为：农村房屋是否属违法建筑依法应由 ...
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涉案房屋坐落于大麦村，因属于大麦村农村集体土地上的房屋，性质较为特殊，根据强制性规定，农村房屋禁止向村集体经济组织成员以外的公民出售，故原被告之间的借名 并一直由被告及家人使用居住。被告向法院提交原被告对借名购买涉案房屋一事所签订的协议书，该协议于2000年签订，协议中原被告明确约定被告借用原告的名义 ...
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)字第41506号]。1998年7月5日，原、被告经协商一致签订了“买卖房协议书”，协议书载明：“兹有我村村民邹某人将房产正屋三间、南厢三间、西厢一间 已从YY村迁出转为城镇居民，完全脱离了农村生活。在此情况下，原告与被告协商一致将涉案房屋转让给被告，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示。现房屋 ...
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手续。 三、法院查明 法院经审理查明：1999年6月20日，原告和被告签订协议书，约定被告以4万元的价格一次付清的方式购买原告在北京某村的房屋一 ”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地房屋转让协议原则上是无效的。除非房屋交易后，房屋所在土地的性质由于征收由原有的集体土地转变为了国家所有的 ...
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未经有关政府机关批准，也未办理农村房屋产权变更登记。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让，损害了集体经济组织的权益，是 .确认原告孙某、闫某与被告李某于二〇〇一年一月二十日签订的《买卖房屋协议书》无效; 2.驳回原告孙某、闫某其他之诉讼请求。 四、律师点评 房产 ...
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套。合同另对其他权利义务进行了约定。同日，原、被告双方签订了《房屋买卖付款协议书》，约定原告于2015年6月5日前付定金10万元，于6月 合同关系。原、被告签订的农村房屋买卖合同违反国家强制性的规定。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;宅基地使用权的取得和转让应当符合土地管理法等法律和 ...
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......案情简介：2001年11月5日，北京居民王某与昌平区沙河某村村民周某签订了《农村房屋买卖合同》大致内容如下：周某将昌平区沙河镇某村房屋 律师分析及风险提示违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村 ...
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的房屋、库房的使用权，而不包括果树及房屋、库房的所有权。 从本案诉争的所谓《土地转让协议书》第3条明确约定所反映出的协议双方当时的真实意思表示 ”取得的土地承包经营权流转作出了必须严格依法律行政法规进行流转的特殊规定。 我国《农村土地承包法》第四十九条对“其他方式”取得的土地承包经营权流转作出的特殊 ...
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四人、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在严重瑕疵、权利受到 使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。讼争房屋是用于寄宿制学校办学，显然属于《中华人民共和国消防法》规定的公共聚集场所， ...
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