是基于租赁契约而产生的一种民法上的权利，其含义是指承租人依租赁合同取得的，对租赁物占有、使用和收益的权利，其性质并非是单纯的物权或债权，而是 期间内享有用益物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践中看，许多临近城区的农村房屋价值增值较大，虽然房屋所有权 ...
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以下简称富民县经贸局）、上诉人云南省富民县人民政府（以下简称富民县政府）其他租赁合同纠纷一案，因不服昆明市中级人民法院（2005）昆民六初字第129 至于保经邦主张的失业保险费、生育保险费、工伤保险费、意外伤害保险费、农村合同制工公益金、农村合同制工管理费等其他保险及费用，虽然有凭证反映确实发生，但是 ...
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经营海口秀英有家利民宿（以下简称该民宿），向被告支付了30000元租赁押金后，原告开始对涉案房进行装修改造。 经被告介绍，原告请第三人负责 《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款:农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 ...
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苏某某亦签名确认。同年11月24日，双方通过信阳市浉河区公证处办理了合同公证书。同年12月23日，苏某某通过信阳市浉河区林业局取得了林权证。2008 认为，此案的关键在于认定某某村委会与苏某某签订的合同性质是土地租赁合同还是土地承包合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村 ...
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苏某某亦签名确认。同年11月24日，双方通过信阳市浉河区公证处办理了合同公证书。同年12月23日，苏某某通过信阳市浉河区林业局取得了林权证。2008 认为，此案的关键在于认定某某村委会与苏某某签订的合同性质是土地租赁合同还是土地承包合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村 ...
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当事人应当继续履行。 审理 九里法院经受理后认为，村X组与某个人所签订的“土地租赁合同”，是双方当事人（村X组长与某个人）当时的真实意愿的表示，但是 联产承包责任制，这种制度也就是以法律的形式固定下来，既由农村X组织代表土地所有人与农户签订的家庭联产承包合同，农户依此取得承包土地的使用权，并承担向土地 ...
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当事人应当继续履行。 审理 九里法院经受理后认为，村X组与某个人所签订的“土地租赁合同”，是双方当事人（村X组长与某个人）当时的真实意愿的表示，但是 联产承包责任制，这种制度也就是以法律的形式固定下来，既由农村X组织代表土地所有人与农户签订的家庭联产承包合同，农户依此取得承包土地的使用权，并承担向土地 ...
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诉讼时效 被答辩人与陈爱群签订《承包土地合同书》是2003年3月18日，距今已超过13年。国家和省政府开展农村土地突出问题专项治理工作是在2007年，如今 严重违约行为 被答辩人与陈爱群以及答辩人与陈爱群代理人陈善良签订的土地租赁合同，是双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 ...
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组织成员合法权益引发的纠纷，是对司法解释规定的错误适用。该类纠纷属于《农村土地承包司法解释》第一条第一款第六项规定的承包地征收补偿费用分配纠纷，人民法院应当 行为的效力作出认定的效力型规范。特别是像本案所述未按约定用途使用土地并用于出租的，对租赁合同效力如何认定，法律并无明确条文直接规定。如果租赁合同 ...
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隆尧县隆尧镇北河村城中村改造项目中有效。 记者又调取了曹会彬和武新志的《土地租赁协议书》甲乙双方在平等自愿的基础上，经双方充分协商，就租赁事宜做 和《补充说明》，违反了法律的强制性规定；该协议约定承包期内收回承包土地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26条的规定。不能因为村委会支付了土地补偿款 ...
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