预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。该合同被裁判解除后，法院应当中止对预查封房屋的执行，但有权执行被执行人到期债权。案情2009年12月29日， 。出卖人返还的购房款包括买受人已实际支付的款项和购房贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括银行按揭贷款在内的全部购房 ...
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手续;3.郭靖赔偿黄蓉违约金49万元;4.本案诉讼费用由郭靖承担。2、被告辩称郭靖经合法传唤未出庭答辩。二、法院查明2015年1月26日，出卖人(甲方) 变更诉讼请求，坚持要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，并同意代郭靖清偿债务消除抵押和法院查封。但在法院规定的时限内，黄蓉未消除抵押 ...
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无效；2.被告二与被告三返还原告已支付的购房款2000万元；3.被告二与被告三赔偿原告资金占用的损失。 事实和理由：2019年5月22日，原告与三被告共同 ，被告二就用原告支付的购房款购买了本案中被法院查封的位于北京市朝阳区二号房屋。如果被告二与被告三不将涉案房屋出卖给原告，而是直接找被告一退房的话， ...
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。同时，我方提出反诉，反诉请求为：1、请求法院判令反诉被告赔偿反诉原告房屋装修损失198968.02元；2、请求法院判令反诉被告补偿反诉原告判决前721万元购房款的孳 人将房屋出售给第三人；（5）房屋被查封或设置其他权属转移登记限制，导致无法办理交易手续；（6）出卖人提供的资料或信息不真实、不合法、不 ...
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过户手续，法院支持了甲的诉讼请求。但该案在执行过程中发现该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。经调查得知，2003年6月18日，乙与其丈夫借丙现金 的连带清偿责任。 笔者要强调一点，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条规定：出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在 ...
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过户手续，法院支持了甲的诉讼请求。但该案在执行过程中发现该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。经调查得知，2003年6月18日，乙与其丈夫借丙现金 的连带清偿责任。 笔者要强调一点，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条规定：出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在 ...
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同意出售共有房屋，合同无效。经查，李某因债务问题，其房屋份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问，林某擅自签订的合同是否有效？ 处分按份 人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 文章来源于广州仲裁委员会 ...
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其居住的房屋享有所有权，法院查封其房屋于法无据。【审判】法院经审理后认为，李某与丰乐农技站的房屋买卖合同依法成立并生效。作为房屋出卖人的丰乐农技站未按 农技站转移给买受人李某的法律效果。季某仅能要求丰乐农技站承担返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社 ...
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》约定。经张三了解得知，T公司所售商品房在双方签订《买卖合同》之前已经被法院查封，并已下达强制执行裁定书，T公司出售商品房的行为是违法的，但是T公司在 、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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，现在房屋涨价了，我的损失大概有270000元左右。 为维护自身合法权益，故诉至法院要求：解除我与被告张某一、第三人某地产公司于2015年12月26日 ，由政策规定的缴纳方缴纳。 出卖人有下列行为之一的视为出卖人违约，买受人可以要求出卖人承担违约责任及赔偿其他损失(违约责任为房屋总价款的20%)，并有 ...
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