，这时必须附有相应的验收手续，以防止在租赁期间房屋的设施受到损坏而承租人又拒绝承担赔偿责任。如果没有房屋移交手续，又发生了房屋设施损坏的情况 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从这个规定来看，承租人征得出租人同意转租房屋之后，出租人与承租人之间的租赁合同仍然有效，并不因此 ...
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租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。根据上述规定可知 将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法 ...
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委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同 ...
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审判委员会第1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同 ...
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以降低油耗成本，但遭原告拒绝，致使油耗成本增加人民币123，492元。原告一直未与被告进行商业结算，致使被告预付的人民币1，231，320元只能计入预付款帐户， 日，出租人在这一天，将船舶按约定条件交给承租人，承租人有权解除合同。当约定解约日与交船期不同时，出租人在交船期后，解约日前交船的，视为出租人 ...
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以降低油耗成本，但遭原告拒绝，致使油耗成本增加人民币123，492元。原告一直未与被告进行商业结算，致使被告预付的人民币1，231，320元只能计入预付款帐户， 日，出租人在这一天，将船舶按约定条件交给承租人，承租人有权解除合同。当约定解约日与交船期不同时，出租人在交船期后，解约日前交船的，视为出租人 ...
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某公司赔偿违约金500000元无法律依据且某居委会无违约，不予认定；某投资中心因解除合同会有预期可得利益的损失，应酌情认定经济损失为250000元，因解除 一般不能提出诉讼请求；如果提出诉讼请求，则形成另外一个诉，即承租人与次承租人之间租赁合同诉讼，与出租人与承租人之间已存在的诉构成诉的合并。根据合同 ...
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采限制主义。 2、对我国合同法中非法转租概念及其法律后果的法理分析 非法转租即指未经出租人同意的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的可以请求损害赔偿，出租人不解除 ...
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采限制主义。 2、对我国合同法中非法转租概念及其法律后果的法理分析 非法转租即指未经出租人同意的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的可以请求损害赔偿，出租人不解除 ...
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拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。法院审理：出租人应提前解除合同法院审理认为，承租人张某未经出租人王某同意在租赁物上加盖建筑物，违反 期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律规定的其他情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同 ...
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