划拨土地使用权补办出让合同 -案例分析搜索

慈溪市高新密封材料有限公司不服慈溪市国土资源局注销国有土地使用证案

面积进行审核，即与慈溪市高新密封材料有限公司签订了《慈溪市国有土地使用权出让合同》，合同中载明的土地面积2579.35平方米。1998年12月24日，慈溪市人民政府向仍沿用了原来初始登记时的图纸，故在办理城镇划拨土地使用权转让、补办出让手续及后来原告和第三人的土地变更登记时均按原来所测面积计，双方仍 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《土地管理法》第五十五条规定的 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《土地管理法》第五十五条规定的 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《土地管理法》第五十五条规定的 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《土地管理法》第五十五条规定的 ...

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工业房地产律师办案心得

国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；划拨土地转让中的协议出让，即原划拨土地转让，需补办出让手续并补缴》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；4. 划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确 ...

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关于合作建房若干法律问题的思考

房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。2. 当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。3. 以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称 ...

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房地产项目转让的必备条件和程序

，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地 ...

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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转...

享有使用权，且至二审审结时，当事人之间仍未补办土地使用权转让手续。故对案涉合同作无效处理，才是正确的。四、一审判决由房建公司按银行同期流动资金贷款开发12层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得1.3亩划拨土地使用权，后因公路建设占地，又经申请和批准取得1.38亩划拨土地 ...

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房屋没过户协议不失效。

仅１０天，于存库就取得了划拨土地使用权证。虽然此时于存库对该土地还只有划拨土地使用权，但不影响他在补办土地出让手续后出售私有房产。于XX以签订不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”参照这一规定，上诉人于XX在一审提起诉讼之前，早已分别办理了涉案房屋的产权证和土地使用权证，成为该房屋 ...

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